Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Paddestoelenlaan 65
3903GE Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 749.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.340
Prix d'achat /m²: € 4.598
Galerie de photos
Description
Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage uitkijkend over groen! Aan de Paddestoelenlaan 65 in Veenendaal treft u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 163 m², vier volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot een 5e, een instapklare keuken en badkamer, een zonnige tuin én een multifunctionele garage, voldoet deze woning aan alle wensen voor hedendaags woongemak. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken en een balkon op de tweede verdieping. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over een park met veel groen en een waterpartij en de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning leent zich uitstekend voor een gezin met kinderen en/of het combineren van wonen en werken. Kortom bent u op zoek naar ruimte en comfort met volop mogelijkheden. Laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Veenendaal met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels ook op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de buurt en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A12 en A15) eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Een comfortabele woonlocatie met alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. Entree: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit — geschikt voor meerdere auto's — bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar een kapstok of handig opbergmeubel eenvoudig geplaatst kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De combinatie van ruimte en praktische indeling maakt dit tot een prettig ontvangstgebied. Woonkamer: Een open en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een ruimtelijk karakter. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek, speelhoek of werkruimte. Het is een fijne plek om tot rust te komen of juist gasten te ontvangen. Keuken: De open leefkeuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het moderne werkblad en de uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak – maken koken hier een plezierige ervaring. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte en er is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De afwerking is netjes en modern, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Bijkeuken: De bijkeuken grenst direct aan de eetkamer. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte om bijvoorbeeld extra voorraad of schoonmaakspullen op te bergen. De bijkeuken maakt het dagelijkse huishouden net even efficiënter. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers aantreft. Deze verdieping is prettig ingedeeld en voelt door de grote ramen aangenaam licht aan. De overloop biedt tevens toegang tot de moderne badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kledingkast en is naar wens in te richten. De kamers worden allemaal voorzien van natuurlijk licht en ventilatie, wat ze ook geschikt maakt als hobby- of werkkamer. Badkamer: Een modern afgewerkte badkamer maakt het comfort op deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier begint u de dag fris en ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een extra slaapkamer met balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kijkt uit over de groene voortuin en Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte multi-inzetbaar als logeer-, werk- of master bedroom. Tevens is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Garage: De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar vanaf de oprit en bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als opslag, werkruimte of om een auto te stallen. De directe toegang maakt het een praktisch verlengstuk van de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonnige dagen. Met een combinatie van groen en bestrating biedt de tuin een levendige uitstraling en veel mogelijkheden voor inrichting. Vanuit de woonkamer én bijkeuken heeft u directe toegang tot het terras. Het zonnige karakter van de tuin maakt het de ideale plek voor een loungehoek, barbecue of speelplek. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1999 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en in nabije omgeving - Aanwezig: valkon/berging/garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via woning en bijkeuken Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calente 40c 2020 - Verwarmvoorziening: Remeha Calente 40c 2020 - Voorzieningen: airco/nieuwe badkamer/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340
3,04%
Annuellement
%
€ 37.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 633 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calente 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-07-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 4
3905ZV Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heuvel 39
3905BA Veenendaal
€ 297.500 k.k.
€ 5.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 533 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
