Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Petrus Planciusstraat 25

3902HX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 4.243

Fotoalbum

Petrus Planciusstraat 25 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig straatje in een jonge, groene wijk wacht een moderne tussenwoning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Met 113 m² woonoppervlakte, een energielabel A én een lichte, eigentijdse uitstraling, is dit de ideale plek voor starters én doorstromers die houden van comfort. En met drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin, zit je hier helemaal goed. Omgeving Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk waar rust en groen hand in hand gaan. Kinderen spelen veilig op straat of in één van de speeltuinen, terwijl jij geniet van alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer, het ligt hier allemaal binnen handbereik. Ook rijd je binnen enkele minuten makkelijk de autosnelweg A12 op. Binnenkort opent de nieuwe fietstunnel naar Veenendaal-Oost, waardoor je nog sneller en makkelijker de oversteek maakt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op petrusplanciusstraat25.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2015 • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 121 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met plek voor je jas en schoenen, een modern toilet en de trapopgang naar boven. Het is meteen duidelijk: dit huis is met zorg bewoond en onderhouden. De begane grond is voorzien van een natuurhouten vloer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging. De ruimte is verrassend breed, waardoor je gemakkelijk een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat, vernieuwde vaatwasser (2022), afzuigkap en koel-vriescombinatie. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de eethoek. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk verrassend licht dankzij de grote ramen en gunstige ligging. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld, waardoor je er moeiteloos een fijne kinderkamer, rustige werkkamer of sfeervolle hoofdslaapkamer van maakt. De nette afwerking en rustige kleuren maken het geheel bovendien direct instapklaar. De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime douche, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (2017, eigendom). Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging en diepte is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Bovendien biedt de zonnige voortuin op het zuiden de perfecte plek om in de ochtend of namiddag heerlijk te genieten van een kop koffie in de zon. Dankzij het ontbreken van overburen, geniet je hier van een blijvend vrij uitzicht en optimale privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende zitplekken voor gezellige borrelavonden of ontspannen momenten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Maar liefst 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden (2021); • Energiezuinig wonen met label A; • Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2021 en achterzijde in 2022; • Aanvaarding in overleg. Deze moderne tussenwoning combineert comfort, licht en ruimte op een fijne locatie. Of je nu starter bent of toe bent aan de volgende stap, hier voelt wonen gewoon goed. Enthousiast? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze verrassende woning graag live zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.