Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 159

3902TD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.370

Fotoalbum

Pollux 159 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn appartement dat je verrast met ruimte én rust! Dit royale en keurig afgewerkte 4-kamerappartement op de vierde verdieping heeft een heerlijk ruime woonkamer, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken (2023), een royaal balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw. Voeg daar een jonge HR-combiketel (2023) en een toplocatie vlak bij het winkelhart van Veenendaal aan toe, en je hebt een woonkans die je niet wilt missen. Omgeving: Dit appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, een buurt waar rust en gemak hand in hand gaan. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het centrum van Veenendaal, pak je de trein bij station Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp of struin je even het stadspark door. Ook scholen, sportclubs en de uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn vlot bereikbaar. Een locatie waar je elke dag de vruchten van plukt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux159.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je betreedt het nette appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree. Deze is voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en natuurlijk een lift én trappenhuis. Appartement Eenmaal op de vierde verdieping stap je binnen in het voorportaal van het appartement. Hier tref je de meterkast en een vaste kast met de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2023). Vanuit hier loop je door naar de ruime hal, die als centrale spil van de woning fungeert. Deze hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer Via de stijlvolle zwarte deur met glas stap je de woonkamer binnen. Een fijne, lichte leefruimte van ca. 26 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer wandel je zo het riante balkon op, een heerlijke plek voor je ochtendritueel in de zon. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken (2023), strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime opstelling en de vele kastruimte houd je het hier overzichtelijk en opgeruimd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap, alles wat je nodig hebt om moeiteloos een diner of snelle lunch op tafel te zetten. Slaapkamers De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 9,1 m². De grootste kamer ligt aan de galerijzijde en de twee andere kamers, waarvan één met deur naar het balkon, grenzen aan de rustige achterzijde. Perfect in te delen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Badkamer/toiletruimte De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. De aparte toiletruimte is modern afgewerkt met een witte wandeltegel en een antraciete vloertegel. Buitenruimte Het ruime balkon van ca. 12 m² is een heerlijke buitenplek met uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon. Op de begane grond vind je een eigen berging van ca. 7 m² én een gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplekken. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • HR-combiketel uit 2023 (Intergas, eigendom); • Gezonde VvE, servicekosten € 200,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf komen proeven? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.