Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 159

3902TD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.370

Galerie de photos

Pollux 159 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn appartement dat je verrast met ruimte én rust! Dit royale en keurig afgewerkte 4-kamerappartement op de vierde verdieping heeft een heerlijk ruime woonkamer, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken (2023), een royaal balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw. Voeg daar een jonge HR-combiketel (2023) en een toplocatie vlak bij het winkelhart van Veenendaal aan toe, en je hebt een woonkans die je niet wilt missen. Omgeving: Dit appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, een buurt waar rust en gemak hand in hand gaan. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het centrum van Veenendaal, pak je de trein bij station Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp of struin je even het stadspark door. Ook scholen, sportclubs en de uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn vlot bereikbaar. Een locatie waar je elke dag de vruchten van plukt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux159.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je betreedt het nette appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree. Deze is voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en natuurlijk een lift én trappenhuis. Appartement Eenmaal op de vierde verdieping stap je binnen in het voorportaal van het appartement. Hier tref je de meterkast en een vaste kast met de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2023). Vanuit hier loop je door naar de ruime hal, die als centrale spil van de woning fungeert. Deze hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer Via de stijlvolle zwarte deur met glas stap je de woonkamer binnen. Een fijne, lichte leefruimte van ca. 26 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer wandel je zo het riante balkon op, een heerlijke plek voor je ochtendritueel in de zon. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken (2023), strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime opstelling en de vele kastruimte houd je het hier overzichtelijk en opgeruimd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap, alles wat je nodig hebt om moeiteloos een diner of snelle lunch op tafel te zetten. Slaapkamers De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 9,1 m². De grootste kamer ligt aan de galerijzijde en de twee andere kamers, waarvan één met deur naar het balkon, grenzen aan de rustige achterzijde. Perfect in te delen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Badkamer/toiletruimte De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. De aparte toiletruimte is modern afgewerkt met een witte wandeltegel en een antraciete vloertegel. Buitenruimte Het ruime balkon van ca. 12 m² is een heerlijke buitenplek met uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon. Op de begane grond vind je een eigen berging van ca. 7 m² én een gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplekken. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • HR-combiketel uit 2023 (Intergas, eigendom); • Gezonde VvE, servicekosten € 200,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf komen proeven? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.