Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 335

3902TK Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.555

Fotoalbum

Pollux 335 Veenendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement waar ruimte en licht samenkomen? Aan de Pollux 335 vind je dit verrassend ruime en instapklare 4-kamer appartement van ca. 90 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuiden, heb je hier alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, een logeerkamer of gewoon wat extra leefruimte, dit appartement beweegt moeiteloos met je mee. Je woont hier aan de rand van de populaire wijk Dragonder-Zuid: een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Veenendaal bereik je in een paar minuten, net als winkels, horeca en culturele hotspots. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en station Veenendaal-Centrum liggen dichtbij. Met de uitvalswegen A12, A30 en A15 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op voor alle informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde, afgesloten entree van appartementencomplex. Hier vind je het brievenbussentableau, de videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschik je over een ruime, praktische berging. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Tweede verdieping Boven aangekomen stap je het appartement binnen in het voorportaal met meterkast en vaste kast met CV-opstelling en de warmtewisselaar. Vanuit de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, ervaar je direct de prettige indeling. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij het brede raam en de gunstige ligging op het zuiden. De zon schuift hier al vroeg naar binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Met circa 26 m² is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Een plek waar je vrienden ontvangt, natafelt of simpelweg geniet van een rustige avond op de bank. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een strak zwart werkblad. De L-opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en veel kastruimte. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een keuken waar koken bijna vanzelf gaat. Slaapkamers Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt ruimte voor een groot bed. De twee andere kamers grenzen aan het balkon en zijn multifunctioneel in te richten, als slaap-, werk- of kleedkamer. Eén van deze kamers heeft zelfs directe toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is modern en fris afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafel. De combinatie van de accent tegels geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Balkon Het balkon op het zuiden is een fijne buitenplek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Met uitzicht en privacy voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, en de berging beneden biedt extra gemak. Goed om te weten: • Alle muren zijn in 2020 geschilderd; • Blokverwarming aanwezig; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 210,- per maand (dit exclusief strookkosten van €70,- p.m.); • VvE-stukken beschikbaar; • Ruime berging op de begane grond, geschikt voor scooter of motor; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van Pollux 335. Neem contact op met ons kantoor, we laten je dit appartement graag persoonlijk beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.