Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 335

3902TK Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.555

Photo Gallery

Pollux 335 Veenendaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een appartement waar ruimte en licht samenkomen? Aan de Pollux 335 vind je dit verrassend ruime en instapklare 4-kamer appartement van ca. 90 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuiden, heb je hier alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, een logeerkamer of gewoon wat extra leefruimte, dit appartement beweegt moeiteloos met je mee. Je woont hier aan de rand van de populaire wijk Dragonder-Zuid: een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Veenendaal bereik je in een paar minuten, net als winkels, horeca en culturele hotspots. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en station Veenendaal-Centrum liggen dichtbij. Met de uitvalswegen A12, A30 en A15 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op voor alle informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde, afgesloten entree van appartementencomplex. Hier vind je het brievenbussentableau, de videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschik je over een ruime, praktische berging. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Tweede verdieping Boven aangekomen stap je het appartement binnen in het voorportaal met meterkast en vaste kast met CV-opstelling en de warmtewisselaar. Vanuit de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, ervaar je direct de prettige indeling. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij het brede raam en de gunstige ligging op het zuiden. De zon schuift hier al vroeg naar binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Met circa 26 m² is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Een plek waar je vrienden ontvangt, natafelt of simpelweg geniet van een rustige avond op de bank. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een strak zwart werkblad. De L-opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en veel kastruimte. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een keuken waar koken bijna vanzelf gaat. Slaapkamers Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt ruimte voor een groot bed. De twee andere kamers grenzen aan het balkon en zijn multifunctioneel in te richten, als slaap-, werk- of kleedkamer. Eén van deze kamers heeft zelfs directe toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is modern en fris afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafel. De combinatie van de accent tegels geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Balkon Het balkon op het zuiden is een fijne buitenplek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Met uitzicht en privacy voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, en de berging beneden biedt extra gemak. Goed om te weten: • Alle muren zijn in 2020 geschilderd; • Blokverwarming aanwezig; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 210,- per maand (dit exclusief strookkosten van €70,- p.m.); • VvE-stukken beschikbaar; • Ruime berging op de begane grond, geschikt voor scooter of motor; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van Pollux 335. Neem contact op met ons kantoor, we laten je dit appartement graag persoonlijk beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.