Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Poortjesgoed 20

3901LC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Poortjesgoed 20 Veenendaal
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een plek tegen waar je direct voelt: hier kan ik iets bijzonders van maken. Poortjesgoed 20 is zo’n woning. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² biedt deze woning een solide basis voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. Compact, maar verrassend compleet. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige doeners met visie. Hier geef jij vorm aan hoe jouw thuis eruitziet, precies zoals jij het voor je ziet. De woning ligt in een rustige en groene buurt waar je ’s ochtends de vogels hoort en kinderen nog gewoon buiten spelen. Voor de deur vind je volop parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportverenigingen, een fijne setting voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het nabijgelegen centrum zijn meerdere supermarkten te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zó onderweg. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed20.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² Indeling Begane grond Je stapt binnen via de voordeur in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast/trapkast met opbergruimte, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Het is zo’n entree waar je jas aan de kapstok hangt en denkt: hier begint het. Praktisch en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je een gezellige zithoek creëert aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht dat gedurende de dag mooi naar binnen valt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de halfopen opstelling sta je hier niet afgesloten, maar juist in fijne verbinding met de eetkamer. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of kinderen gezellig samen aan tafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende kastruimte voor al je servies en voorraad. Zie je het al voor je? Een eigentijdse upgrade met een strak werkblad of een speelse tegelwand. De basis staat, jij brengt hier jouw smaak en stijl tot leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van goed formaat (ca. 10,8 m², 8,2 m² en 6 m²). Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en is helemaal naar wens in te richten, of je nu droomt van een ruime master bedroom, een vrolijke kinderkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Praktisch detail: in de kast van de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Slim weggewerkt en toch binnen handbereik. De badkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Met een slimme renovatie maak je hier een frisse, eigentijdse ruimte van waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook hier geldt: de basis staat, jouw ideeën maken het af. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een praktische bergvliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de cv-installatie. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je met een beetje liefde een fijne plek van maakt. Stel je voor: een knusse loungehoek, een buitentafel voor lange zomeravonden en misschien wat groen dat langs de schutting omhoog klimt. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kan het allebei. Achter in de tuin vind je de berging: een onmisbare toevoeging die het buitenleven nét wat comfortabeler maakt. Hier stal je je fietsen veilig en droog, en berg je met gemak je tuinkussens, gereedschap of barbecue op. Goed om te weten • Energielabel: E • De woning is volledig voorzien van dubbelglas (m.u.v. badkamerraam) • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; • Aanvaarding in overleg. Poortjesgoed 20 is een woning met potentie, gelegen op een fijne plek waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Een huis dat wacht op nieuwe energie, nieuwe ideeën en vooral: nieuwe bewoners. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Wie weet open jij binnenkort hier de deur van jouw eigen thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
257 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HRC (2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.