Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Poortjesgoed 20

3901LC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Poortjesgoed 20 Veenendaal
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een plek tegen waar je direct voelt: hier kan ik iets bijzonders van maken. Poortjesgoed 20 is zo’n woning. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² biedt deze woning een solide basis voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. Compact, maar verrassend compleet. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige doeners met visie. Hier geef jij vorm aan hoe jouw thuis eruitziet, precies zoals jij het voor je ziet. De woning ligt in een rustige en groene buurt waar je ’s ochtends de vogels hoort en kinderen nog gewoon buiten spelen. Voor de deur vind je volop parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportverenigingen, een fijne setting voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het nabijgelegen centrum zijn meerdere supermarkten te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zó onderweg. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed20.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² Indeling Begane grond Je stapt binnen via de voordeur in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast/trapkast met opbergruimte, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Het is zo’n entree waar je jas aan de kapstok hangt en denkt: hier begint het. Praktisch en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je een gezellige zithoek creëert aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht dat gedurende de dag mooi naar binnen valt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de halfopen opstelling sta je hier niet afgesloten, maar juist in fijne verbinding met de eetkamer. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of kinderen gezellig samen aan tafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende kastruimte voor al je servies en voorraad. Zie je het al voor je? Een eigentijdse upgrade met een strak werkblad of een speelse tegelwand. De basis staat, jij brengt hier jouw smaak en stijl tot leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van goed formaat (ca. 10,8 m², 8,2 m² en 6 m²). Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en is helemaal naar wens in te richten, of je nu droomt van een ruime master bedroom, een vrolijke kinderkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Praktisch detail: in de kast van de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Slim weggewerkt en toch binnen handbereik. De badkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Met een slimme renovatie maak je hier een frisse, eigentijdse ruimte van waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook hier geldt: de basis staat, jouw ideeën maken het af. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een praktische bergvliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de cv-installatie. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je met een beetje liefde een fijne plek van maakt. Stel je voor: een knusse loungehoek, een buitentafel voor lange zomeravonden en misschien wat groen dat langs de schutting omhoog klimt. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kan het allebei. Achter in de tuin vind je de berging: een onmisbare toevoeging die het buitenleven nét wat comfortabeler maakt. Hier stal je je fietsen veilig en droog, en berg je met gemak je tuinkussens, gereedschap of barbecue op. Goed om te weten • Energielabel: E • De woning is volledig voorzien van dubbelglas (m.u.v. badkamerraam) • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; • Aanvaarding in overleg. Poortjesgoed 20 is een woning met potentie, gelegen op een fijne plek waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Een huis dat wacht op nieuwe energie, nieuwe ideeën en vooral: nieuwe bewoners. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Wie weet open jij binnenkort hier de deur van jouw eigen thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,07%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
164 m²
Content
257 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HRC (2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.