Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Schadijk 13

3905XA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Schadijk 13 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime TUSSENWONING met dwarskap biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Hier woont u op loop- en fietsafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West. Ook het gezellige centrum van Veenendaal en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A30 vlakbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting de rest van Nederland. Kortom: een ideale gezinswoning op een geweldige locatie! Bouwjaar: 1983. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met parkeergelegenheid bereikt u de voortuin, waar zich ook een stenen berging van maar liefst 10.4 m² bevindt. Deze is handig opgedeeld in twee ruimtes (6 m² en 4.4 m²), ideaal voor fietsen en gereedschap. Naast de berging is er een overdekte entree naar de woning. U komt de woning binnen in een nette ontvangsthal met meterkast (6 groepen) en een volledig betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam is dit een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht en ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast én voldoende ruimte voor een eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een kastenwand. De keuken is voorzien van greeploze, matwitte fronten en een stijlvol kunststof werkblad in een lichte betonlook. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak maken koken hier een plezier. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16.3, 10 en 7.3 m² groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en deels gesausde wanden. De grootste slaapkamer biedt extra luxe dankzij de aanwezigheid van een walk-in-closet – ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw kleding. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld in een moderne stijl met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Hier vindt u alles wat u nodig hebt: een douchecabine met glazen schuifdeuren, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, een hangend toilet en een designradiator voor extra comfort. De badkamer is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u aangenaam verrast zult zijn door de ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers van 17.1 en 12.8 m², beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een hoog oplopende nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers beschikken over een gevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een draai-/kiepraam. In de kamer aan de voorzijde vindt u de opstelling van de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, '19) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: achter de woning ligt een heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met antracietkleurige tegels, een gazon en een border met beplanting, wat zorgt voor een fraaie afwisseling tussen strak en groen. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningssysteem. De tuin wordt omsloten door een groene haag, die zorgt voor privacy én een natuurlijke erfafscheiding. Direct aan de achtergevel vindt u een ruim terras, waar u dankzij het aanwezige zonnescherm zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd, evenals een gedeelte met grind, wat de tuin een speelse indeling geeft. Bovendien bevinden zich achter de tuin parkeerplaatsen, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Aanvullend: - gedeelte van de tuingrond wordt gehuurd van de Gemeente Veenendaal voor € 50,- per jaar; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '25.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.