Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Schelde 4

3907KB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Schelde 4 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne ruime tussenwoning waar ruimte, licht en comfort de hoofdrol spelen — dát is Schelde 4 in Veenendaal-Oost. Met 154 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking en energielabel A biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds woongenot. Hier woon je in alle rust, met de stadse voorzieningen op korte afstand én een zonnige achtertuin waar een verwarmd privézwembad op je wacht. Veenendaal-Oost is zo’n wijk waar je bij het eerste rondje al weet: hier wil je wonen. De jonge opzet, kindvriendelijke straten en het vele groen geven het geheel een frisse, uitnodigende sfeer. De wijk is omgeven door water en biedt volop ruimte voor ontspanning en beweging. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum zijn dichtbij en op de fiets sta je in een mum van tijd in het levendige centrum van Veenendaal. Hier combineer je het beste van comfortabel wonen met de charme van een dynamische woonomgeving. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op schelde4.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: 154 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Een royale hal verwelkomt je zodra je de voordeur opent. Hier vind je de garderobe, meterkast en het modern afgewerkte toilet. In zowel de hal als het toilet zorgen stijlvolle zwarte accenten voor een eigentijdse uitstraling. De visgraat pvc-vloer die je hier al tegemoetkomt, loopt elegant door over de gehele begane grond en vormt zo een prachtig geheel. Vanuit de hal stap je moeiteloos door naar de leefruimtes — strak, warm en tot in detail verzorgd. In de tuingerichte woonkamer staat comfort centraal. Via stijlvolle en-suite deuren kun je deze ruimte desgewenst afsluiten van de keuken — ideaal voor wat extra rust of juist voor knusse avonden. De doorkijkhaard vormt het warme hart van de woonkamer en is dankzij de open opzet ook vanuit de keuken goed zichtbaar. Langs één wand is ruimte gecreëerd voor het opslaan van haardhout, wat niet alleen praktisch is maar ook bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. Met de openslaande deuren naar de tuin valt het licht rijkelijk binnen en voelt het geheel ruim en uitnodigend. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, perfect in balans tussen strak design en praktische functionaliteit. Centraal staat het kookeiland, met daarboven een afzuigkap die fraai is weggewerkt in een koof. Inbouwspots zorgen hier voor de juiste verlichting. Dankzij het grote raam tot op de grond valt er volop natuurlijk licht binnen en wordt het geheel extra ruimtelijk. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, warmhoudlade en twee ovens. Hier kook je met plezier, of je nu voor jezelf staat te koken of een diner voor vrienden verzorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een heerlijke walk-in closet — wie droomt daar nu niet van? De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en biedt volop mogelijkheden. De moderne badkamer ademt luxe en comfort. Witte en grijze tegels in combinatie met zwarte accenten zorgen voor een stijlvol geheel. Je geniet hier van een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad voor ontspannen momenten, een toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Alles is tot in detail afgewerkt en biedt precies de rust en het comfort die je van zo’n fijne badkamer mag verwachten. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en verrassend ruim door de grote dakkapel die hier geplaatst is. Hier vind je een derde slaapkamer en op de overloop de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er op zowel de overloop als in de slaapkamer extra bergruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor gasten, opgroeiende kinderen of een fijne werkplek. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Het zwembad vormt hier de absolute blikvanger en biedt verfrissing op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda met een complete buitenkeuken — de ideale setting voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de glazen schuifwanden kun je de veranda volledig afsluiten, waardoor je er het hele jaar door comfortabel gebruik van kunt maken. Achterin de tuin vind je tevens een praktische berging. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere benodigdheden. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de carport, waar je je auto gemakkelijk op eigen terrein parkeert. Zo combineer je comfort met functionaliteit, precies zoals je het wenst. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd: vloer, muur en dak; • Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; • De gehele woning is voorzien van Domotica (KNX) waardoor alles vanuit de luie stoel te bedienen is; • Alle buitenkozijnen zijn voorbereid op de plaatsing van elektrische screens middels het aanbrengen van loze leidingen; • Onder de carport zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor en maak snel een afspraak. We laten je deze bijzondere woning graag in het echt zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.