Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kikstraat 14

3907LD Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 792.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.690

2 % Übertragungssteuer (€ 15.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 809.690

Kaufpreis /m²: € 5.013

Fotoalbum

Kikstraat 14 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat je verrast met sfeer zodra je binnenstapt, Kikstraat 14 is er zo één. Deze moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2016 combineert eigentijds wooncomfort met een warme, knusse inrichting waar je je direct op je gemak voelt. Met 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte om te leven en te genieten. De lichte ruimtes, het gebruik van zachte, warme materialen en de fijne indeling maken dit tot een plek waar wonen vanzelf prettig aanvoelt. Hier kom je binnen en weet je: dit klopt! De woning ligt in de jonge en levendige wijk Veenendaal-Oost, waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk aanvoelt. Denk aan speelveldjes, waterpartijen en een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners van verschillende leeftijden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk. Het gezellige centrum van Veenendaal bereik je binnen enkele minuten, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en terrasjes. Ook het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand. Zin in een wandeling? De Groene Grens ligt praktisch om de hoek. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kikstraat14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 242 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet, waar een speelse accenttegel subtiel doorloopt en meteen karakter toevoegt. De trapopgang naar boven bevindt zich hier ook, een fijne entree die je welkom heet. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De haard brengt sfeer en warmte tijdens gezellige avonden, terwijl de zithoek royaal is opgezet en uitnodigt om lekker te ontspannen. De veranda, direct grenzend aan de woonkamer, voegt nog extra leefruimte aan de begane grond toe. Aan de andere zijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eethoek, ideaal voor samenkomen met familie of vrienden. De trapkast zorgt daarnaast voor praktische bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de open uitstraling van de ruimte. De keuken heeft een moderne basis met witte greeploze fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Het meubel in het midden geeft de ruimte juist een speelse twist en biedt tegelijkertijd extra werk- en bergruimte. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor je hier prettig kunt koken en bewegen. Dankzij de ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht, wat het tot een fijne plek in huis maakt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker, is het geheel helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een fijne verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voelt als een verzorgde, eigentijdse ruimte met een fijne balans tussen rust en sfeer. Neutrale tegels vormen de basis, terwijl de groene accentwand bij het wastafelmeubel een frisse en stijlvolle touch geeft. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, een toilet en een ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en het DEVO-systeem, netjes uit het zicht geplaatst. De open ruimte leent zich perfect voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, sportruimte of extra bergruimte, helemaal naar wens in te richten. Daarnaast is er op deze verdieping al een extra kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als gamekamer. Dankzij de royale opzet van deze verdieping is er bovendien voldoende ruimte om nog een extra kamer te creëren. Zo kun je hier eenvoudig een vijfde kamer realiseren. Een praktische en veelzijdige verdieping die het wooncomfort van de woning compleet maakt. Tuin De achtertuin is een fijne, sfeervolle buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Gelegen op het zuiden profiteer je hier optimaal van de zon, terwijl de combinatie van een houten terras en sierlijke klinkers zorgt voor een speels en verzorgd geheel. Direct aan de woning vind je een gezellige veranda, een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en lange zomeravonden moeiteloos verlengt. Met groene borders en natuurlijke afscheidingen is er bovendien aandacht voor privacy en een prettige, rustige uitstraling. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische houten berging met volière aanwezig. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar, wat het geheel extra comfortabel maakt. DEVO Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming- en koeling via stadsverwarming; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Tuin inclusies veranda en bestrating vernieuwd in 2024; • Aanvaarding in overleg. Een moderne woning met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin, perfect voor jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 792.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.690

2 % Übertragungssteuer (€ 15.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 809.690

3,04%

Jährlich

%

€ 39.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 792.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.