Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kikstraat 14

3907LD Veenendaal • Utrecht

Available

€ 792.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.690

2% transfer tax (€ 15.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 809.690

Purchase price /m²: € 5.013

Photo Gallery

Kikstraat 14 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat je verrast met sfeer zodra je binnenstapt, Kikstraat 14 is er zo één. Deze moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2016 combineert eigentijds wooncomfort met een warme, knusse inrichting waar je je direct op je gemak voelt. Met 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte om te leven en te genieten. De lichte ruimtes, het gebruik van zachte, warme materialen en de fijne indeling maken dit tot een plek waar wonen vanzelf prettig aanvoelt. Hier kom je binnen en weet je: dit klopt! De woning ligt in de jonge en levendige wijk Veenendaal-Oost, waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk aanvoelt. Denk aan speelveldjes, waterpartijen en een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners van verschillende leeftijden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk. Het gezellige centrum van Veenendaal bereik je binnen enkele minuten, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en terrasjes. Ook het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand. Zin in een wandeling? De Groene Grens ligt praktisch om de hoek. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kikstraat14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 242 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet, waar een speelse accenttegel subtiel doorloopt en meteen karakter toevoegt. De trapopgang naar boven bevindt zich hier ook, een fijne entree die je welkom heet. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De haard brengt sfeer en warmte tijdens gezellige avonden, terwijl de zithoek royaal is opgezet en uitnodigt om lekker te ontspannen. De veranda, direct grenzend aan de woonkamer, voegt nog extra leefruimte aan de begane grond toe. Aan de andere zijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eethoek, ideaal voor samenkomen met familie of vrienden. De trapkast zorgt daarnaast voor praktische bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de open uitstraling van de ruimte. De keuken heeft een moderne basis met witte greeploze fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Het meubel in het midden geeft de ruimte juist een speelse twist en biedt tegelijkertijd extra werk- en bergruimte. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor je hier prettig kunt koken en bewegen. Dankzij de ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht, wat het tot een fijne plek in huis maakt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker, is het geheel helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een fijne verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voelt als een verzorgde, eigentijdse ruimte met een fijne balans tussen rust en sfeer. Neutrale tegels vormen de basis, terwijl de groene accentwand bij het wastafelmeubel een frisse en stijlvolle touch geeft. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, een toilet en een ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en het DEVO-systeem, netjes uit het zicht geplaatst. De open ruimte leent zich perfect voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, sportruimte of extra bergruimte, helemaal naar wens in te richten. Daarnaast is er op deze verdieping al een extra kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als gamekamer. Dankzij de royale opzet van deze verdieping is er bovendien voldoende ruimte om nog een extra kamer te creëren. Zo kun je hier eenvoudig een vijfde kamer realiseren. Een praktische en veelzijdige verdieping die het wooncomfort van de woning compleet maakt. Tuin De achtertuin is een fijne, sfeervolle buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Gelegen op het zuiden profiteer je hier optimaal van de zon, terwijl de combinatie van een houten terras en sierlijke klinkers zorgt voor een speels en verzorgd geheel. Direct aan de woning vind je een gezellige veranda, een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en lange zomeravonden moeiteloos verlengt. Met groene borders en natuurlijke afscheidingen is er bovendien aandacht voor privacy en een prettige, rustige uitstraling. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische houten berging met volière aanwezig. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar, wat het geheel extra comfortabel maakt. DEVO Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming- en koeling via stadsverwarming; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Tuin inclusies veranda en bestrating vernieuwd in 2024; • Aanvaarding in overleg. Een moderne woning met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin, perfect voor jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 792.000

Cost of copper (estimated): € 17.690

2% transfer tax (€ 15.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 809.690

3,04%

Yearly

%

€ 39.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 792.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
242 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.