Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kikstraat 14

3907LD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 792.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 809.690

Prix d'achat /m²: € 5.013

Galerie de photos

Kikstraat 14 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat je verrast met sfeer zodra je binnenstapt, Kikstraat 14 is er zo één. Deze moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2016 combineert eigentijds wooncomfort met een warme, knusse inrichting waar je je direct op je gemak voelt. Met 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte om te leven en te genieten. De lichte ruimtes, het gebruik van zachte, warme materialen en de fijne indeling maken dit tot een plek waar wonen vanzelf prettig aanvoelt. Hier kom je binnen en weet je: dit klopt! De woning ligt in de jonge en levendige wijk Veenendaal-Oost, waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk aanvoelt. Denk aan speelveldjes, waterpartijen en een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners van verschillende leeftijden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk. Het gezellige centrum van Veenendaal bereik je binnen enkele minuten, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en terrasjes. Ook het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand. Zin in een wandeling? De Groene Grens ligt praktisch om de hoek. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kikstraat14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 242 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet, waar een speelse accenttegel subtiel doorloopt en meteen karakter toevoegt. De trapopgang naar boven bevindt zich hier ook, een fijne entree die je welkom heet. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De haard brengt sfeer en warmte tijdens gezellige avonden, terwijl de zithoek royaal is opgezet en uitnodigt om lekker te ontspannen. De veranda, direct grenzend aan de woonkamer, voegt nog extra leefruimte aan de begane grond toe. Aan de andere zijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eethoek, ideaal voor samenkomen met familie of vrienden. De trapkast zorgt daarnaast voor praktische bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de open uitstraling van de ruimte. De keuken heeft een moderne basis met witte greeploze fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Het meubel in het midden geeft de ruimte juist een speelse twist en biedt tegelijkertijd extra werk- en bergruimte. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor je hier prettig kunt koken en bewegen. Dankzij de ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht, wat het tot een fijne plek in huis maakt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker, is het geheel helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een fijne verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voelt als een verzorgde, eigentijdse ruimte met een fijne balans tussen rust en sfeer. Neutrale tegels vormen de basis, terwijl de groene accentwand bij het wastafelmeubel een frisse en stijlvolle touch geeft. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, een toilet en een ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en het DEVO-systeem, netjes uit het zicht geplaatst. De open ruimte leent zich perfect voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, sportruimte of extra bergruimte, helemaal naar wens in te richten. Daarnaast is er op deze verdieping al een extra kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als gamekamer. Dankzij de royale opzet van deze verdieping is er bovendien voldoende ruimte om nog een extra kamer te creëren. Zo kun je hier eenvoudig een vijfde kamer realiseren. Een praktische en veelzijdige verdieping die het wooncomfort van de woning compleet maakt. Tuin De achtertuin is een fijne, sfeervolle buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Gelegen op het zuiden profiteer je hier optimaal van de zon, terwijl de combinatie van een houten terras en sierlijke klinkers zorgt voor een speels en verzorgd geheel. Direct aan de woning vind je een gezellige veranda, een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en lange zomeravonden moeiteloos verlengt. Met groene borders en natuurlijke afscheidingen is er bovendien aandacht voor privacy en een prettige, rustige uitstraling. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische houten berging met volière aanwezig. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar, wat het geheel extra comfortabel maakt. DEVO Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming- en koeling via stadsverwarming; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Tuin inclusies veranda en bestrating vernieuwd in 2024; • Aanvaarding in overleg. Een moderne woning met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin, perfect voor jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 792.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 809.690

3,04%

Annuellement

%

€ 39.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 792.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.