Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Schelde 4

3907KB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.188

Galerie de photos

Schelde 4 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een moderne ruime tussenwoning waar ruimte, licht en comfort de hoofdrol spelen — dát is Schelde 4 in Veenendaal-Oost. Met 154 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking en energielabel A biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds woongenot. Hier woon je in alle rust, met de stadse voorzieningen op korte afstand én een zonnige achtertuin waar een verwarmd privézwembad op je wacht. Veenendaal-Oost is zo’n wijk waar je bij het eerste rondje al weet: hier wil je wonen. De jonge opzet, kindvriendelijke straten en het vele groen geven het geheel een frisse, uitnodigende sfeer. De wijk is omgeven door water en biedt volop ruimte voor ontspanning en beweging. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum zijn dichtbij en op de fiets sta je in een mum van tijd in het levendige centrum van Veenendaal. Hier combineer je het beste van comfortabel wonen met de charme van een dynamische woonomgeving. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op schelde4.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: 154 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Een royale hal verwelkomt je zodra je de voordeur opent. Hier vind je de garderobe, meterkast en het modern afgewerkte toilet. In zowel de hal als het toilet zorgen stijlvolle zwarte accenten voor een eigentijdse uitstraling. De visgraat pvc-vloer die je hier al tegemoetkomt, loopt elegant door over de gehele begane grond en vormt zo een prachtig geheel. Vanuit de hal stap je moeiteloos door naar de leefruimtes — strak, warm en tot in detail verzorgd. In de tuingerichte woonkamer staat comfort centraal. Via stijlvolle en-suite deuren kun je deze ruimte desgewenst afsluiten van de keuken — ideaal voor wat extra rust of juist voor knusse avonden. De doorkijkhaard vormt het warme hart van de woonkamer en is dankzij de open opzet ook vanuit de keuken goed zichtbaar. Langs één wand is ruimte gecreëerd voor het opslaan van haardhout, wat niet alleen praktisch is maar ook bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. Met de openslaande deuren naar de tuin valt het licht rijkelijk binnen en voelt het geheel ruim en uitnodigend. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, perfect in balans tussen strak design en praktische functionaliteit. Centraal staat het kookeiland, met daarboven een afzuigkap die fraai is weggewerkt in een koof. Inbouwspots zorgen hier voor de juiste verlichting. Dankzij het grote raam tot op de grond valt er volop natuurlijk licht binnen en wordt het geheel extra ruimtelijk. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, warmhoudlade en twee ovens. Hier kook je met plezier, of je nu voor jezelf staat te koken of een diner voor vrienden verzorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een heerlijke walk-in closet — wie droomt daar nu niet van? De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en biedt volop mogelijkheden. De moderne badkamer ademt luxe en comfort. Witte en grijze tegels in combinatie met zwarte accenten zorgen voor een stijlvol geheel. Je geniet hier van een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad voor ontspannen momenten, een toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Alles is tot in detail afgewerkt en biedt precies de rust en het comfort die je van zo’n fijne badkamer mag verwachten. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en verrassend ruim door de grote dakkapel die hier geplaatst is. Hier vind je een derde slaapkamer en op de overloop de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er op zowel de overloop als in de slaapkamer extra bergruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor gasten, opgroeiende kinderen of een fijne werkplek. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Het zwembad vormt hier de absolute blikvanger en biedt verfrissing op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda met een complete buitenkeuken — de ideale setting voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de glazen schuifwanden kun je de veranda volledig afsluiten, waardoor je er het hele jaar door comfortabel gebruik van kunt maken. Achterin de tuin vind je tevens een praktische berging. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere benodigdheden. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de carport, waar je je auto gemakkelijk op eigen terrein parkeert. Zo combineer je comfort met functionaliteit, precies zoals je het wenst. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd: vloer, muur en dak; • Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; • De gehele woning is voorzien van Domotica (KNX) waardoor alles vanuit de luie stoel te bedienen is; • Alle buitenkozijnen zijn voorbereid op de plaatsing van elektrische screens middels het aanbrengen van loze leidingen; • Onder de carport zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor en maak snel een afspraak. We laten je deze bijzondere woning graag in het echt zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.