Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Spanjaardsgoed 152

3901HC Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 446.880 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.788

2 % Übertragungssteuer (€ 8.938) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 457.668

Kaufpreis /m²: € 5.586

Fotoalbum

Spanjaardsgoed 152 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MEER APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR. NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE. Gelegen nabij het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich dit fantastische 3-kamerappartement met berging en eigen parkeerplaats. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon waar je van het zonnetje kunt genieten. Ook is het appartement helemaal klaar voor de toekomst: compleet gasloos, voorzien van volledige isolatie, goed glaswerk, een warmtepomp en energielabel A+++! Het appartementencomplex is gelegen nabij het bruisende centrum van Veenendaal. Je woont echt op een toplocatie: winkelgebieden, restaurants en het theater liggen op loopafstand. Ook de natuur is dichtbij. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte. De autosnelwegen A12 en A30 zijn in enkele minuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot alle belangrijke verbindingen in Nederland. Daarnaast beschikt het appartement over een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Indeling Via de centrale hal met entree, brievenbussen en bellentableau krijg je toegang tot de lift en het trappenhuis richting het appartement. Het appartement: Via een ruime hal met entree bereik je alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is goed bemeten en voorzien van heerlijk veel lichtinval. De keuken, opgesteld in een moderne kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en kastruimte. De twee slaapkamers hebben een fijne afmeting en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tegenover de badkamer bevindt zich de technische ruimte waar de warmtepomp staat opgesteld. Berging/parkeerplaats: Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: Verwarming: door middel van warmtepomp Warmwater: door middel van warmtepomp Isolatie: volledige isolatie Bouwjaar: 2023 Balkonligging: west Aanvaarding: maximaal 3 maanden na mondelinge overeenstemming Overdracht: bij de project notaris, Olenz Notarissen te Veenendaal Extra's: + Ruim appartement gelegen nabij het gezellige centrum van Veenendaal; + Woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Twee slaapkamers; + Ruime badkamer met inloopdouche; + Zonwering: screens; + Voorzien van energielabel A+++; + Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; + Indicatie bijdrage VvE voor het appartement bedragen ca. € 250,00 en voor de parkeerplaats ca. € 47,00  + Gelegen nabij het station, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullende clausules waaronder de niet-bewoningsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 4 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 446.880

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.788

2 % Übertragungssteuer (€ 8.938) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 457.668

2,78%

Jährlich

%

€ 22.344

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 446.880 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Maandag 16-02 van 16:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.