Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stationsstraat 62

3905JK Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Ditters - Veenendaal

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Stationsstraat 62 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele bewoning, vrijstaand wonen en een zee aan ruimte, Stationsstraat 62 brengt het moeiteloos samen. Deze vrijstaande woning uit 1994 biedt maar liefst 187 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 890 m². Met vijf slaapkamers en energielabel B heb je hier comfort en flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de complete voorzieningen op de begane grond, met een eigen slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken, is dit een huis dat zich perfect leent voor het samen wonen met een ouder of voor langdurig gelijkvloers gebruik. Bovendien is de woning uitermate geschikt om samen te voegen tot één grote, royale gezinswoning. Hier woon je ruim, vrij en met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Aan de rand van Veenendaal, richting Veenendaal-De Klomp, woon je hier in een ruim opgezette woonomgeving waar rust en bereikbaarheid vanzelfsprekend samenkomen. De straat is ingericht als fietsstraat en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, veilige sfeer. Het station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, ideaal als je dagelijks reist. Voor je boodschappen fiets je eenvoudig naar wijkwinkelcentrum Het Aller Erf en ook het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en sportvoorzieningen bereik je binnen enkele minuten. Hier geniet je van ruimte om je heen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op stationsstraat62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 187 m² • Perceeloppervlakte: 890 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de overdekte entree bij de carport stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Een praktische binnenkomst waar alles logisch samenkomt en je direct merkt dat het huis doordacht is opgezet. Vanuit hier heb je toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. De haard vormt hier het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Er is een fijne zithoek te creëren waar je comfortabel zit aan het einde van de dag, met uitzicht op de voortuin. De indeling biedt ruimte voor een eettafel in verbinding met de keuken. Een warme, uitnodigende leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten, een licht werkblad en lichte wandtegels. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische indeling en de vele boven- en onderkasten heb je meer dan voldoende bergruimte. Het achterste deel van de woning heeft een eigen entree en vormt een volledig zelfstandig gedeelte op de begane grond. Een ideale oplossing wanneer je samen wilt wonen met een ouder of wanneer gelijkvloers wonen wenselijk is. Hier beschik je over een eigen woonkamer met haard en uitzicht op de tuin, een open keuken in hoekopstelling, een slaapkamer met vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. Alles bevindt zich op één niveau en is logisch ingedeeld, met een prettige mate van privacy ten opzichte van het voorhuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024, eigendom) en de wasmachine. Alles is netjes en functioneel ingericht, zodat ook deze verdieping overzicht en gemak biedt. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn prettig licht en laten zich flexibel indelen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Een fijne verdieping met voldoende plek voor het hele gezin. De badkamer boven is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De lichte tegels geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Een comfortabele plek waar je de dag rustig begint en ontspannen afsluit. Achtertuin Rondom de woning ligt een royale tuin, met de achtertuin op het oosten. In de ochtend geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie aan de tuintafel. Het perceel van 890 m² geeft je alle ruimte om te spelen, te tuinieren of simpelweg te genieten van je eigen groene omgeving. De overkapping aan de achterzijde zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier zit je beschut en comfortabel. De garage met carport biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Daarnaast kun je op eigen terrein maar liefst vijf auto’s parkeren, praktisch en bijzonder ruim opgezet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing; • CV-ketel van Remeha (2024, eigendom); • 11 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Geschikt voor dubbele bewoning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met ruimte, flexibiliteit en een toekomstbestendig karakter. Ideaal voor doorstromers die net dat beetje extra zoeken, voor zichzelf en voor elkaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning graag van dichtbij beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.