Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 42

3901RT Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Valleistraat 42 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond van een modern en verzorgd complex, dat is precies wat Valleistraat 42 is. Dit lichte 3-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt: een royaal terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en volop praktische bergruimte. Comfort, rust en de levendigheid van het centrum op loopafstand maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Wonen aan de Valleistraat betekent dat je letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Veenendaal zit. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje op het terras pakt of een voorstelling bezoekt in het theater, alles is lopend te bereiken. Supermarkten, winkels, de bibliotheek en fijne horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Voor wie wat verder weg wil, zijn station Veenendaal-Centrum en station Veenendaal-De Klomp eenvoudig bereikbaar. Ook de A12 en A30 zijn snel aan te rijden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valleistraat42.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: start bouw 2002, opgeleverd in 2006 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Energielabel: A+ Indeling Entree complex Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten hoofdentree. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen en een video-intercomsysteem waarmee je eenvoudig en veilig bezoek binnenlaat. In de centrale hal bevindt zich ook de lift, die je tevens naar de parkeergarage en de bergingen brengt. Zo is het hele gebouw goed toegankelijk. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met een nette afwerking en een praktische garderobe. Ook vind je hier de vernieuwde toiletruimte en de meterkast. Verder is er in de hal een ruime berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes in de woning direct bereikbaar, wat zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer voelt licht en open aan, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Vanuit de zithoek kijk je uit op de rustige binnenplaats met veel groen van het complex, waardoor je volop privacy ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank, een fijne leesstoel en bijvoorbeeld een dressoir of kast. De eethoek bevindt zich naast de open keuken, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. Een prettige en ontspannen leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een houtkleurige werkblad. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken ligt een extra berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of het plaatsen van extra keukenapparatuur. Zo blijft je keuken overzichtelijk en functioneel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om op een mooie dag even de deur open te zetten. Deze kamer is ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte, een extra kast en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met antisliptegels, wat zorgt voor extra veiligheid. Alles is netjes onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor de ruimte fris en tijdloos oogt. Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijk ruim terras over de gehele breedte van de woning. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon, en een deel van het terras is overkapt, zodat je hier ook op warmere of juist regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers stap je zo naar buiten. Het terras grenst aan de rustige binnenzijde van het complex. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of gewoon lekker buiten te zijn. Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je je fiets veilig kunt stallen. Bezoek? Dat is ook geen probleem: op de binnenplaats van het complex kunnen gasten parkeren achter de slagboom, die je eenvoudig opent met een afstandsbediening of via de intercom in het appartement. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig; • Nefit CV-installatie aanwezig (2017, eigendom); • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • 2 bergingen in het appartement, een eigen berging in de parkeerkelder en een plek in gezamenlijke fietsenberging; • Maandelijkse VvE bijdrage van €192,27 (stukken aanwezig); • Projectnotaris: Olenz Notarissen; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel en licht appartement op een fijne locatie, met een royaal terras, veel bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Alles gelijkvloers en met zorg onderhouden. Ben je benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je de woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.