Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 42

3901RT Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Valleistraat 42 Veenendaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond van een modern en verzorgd complex, dat is precies wat Valleistraat 42 is. Dit lichte 3-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt: een royaal terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en volop praktische bergruimte. Comfort, rust en de levendigheid van het centrum op loopafstand maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Wonen aan de Valleistraat betekent dat je letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Veenendaal zit. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje op het terras pakt of een voorstelling bezoekt in het theater, alles is lopend te bereiken. Supermarkten, winkels, de bibliotheek en fijne horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Voor wie wat verder weg wil, zijn station Veenendaal-Centrum en station Veenendaal-De Klomp eenvoudig bereikbaar. Ook de A12 en A30 zijn snel aan te rijden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valleistraat42.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: start bouw 2002, opgeleverd in 2006 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Energielabel: A+ Indeling Entree complex Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten hoofdentree. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen en een video-intercomsysteem waarmee je eenvoudig en veilig bezoek binnenlaat. In de centrale hal bevindt zich ook de lift, die je tevens naar de parkeergarage en de bergingen brengt. Zo is het hele gebouw goed toegankelijk. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met een nette afwerking en een praktische garderobe. Ook vind je hier de vernieuwde toiletruimte en de meterkast. Verder is er in de hal een ruime berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes in de woning direct bereikbaar, wat zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer voelt licht en open aan, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Vanuit de zithoek kijk je uit op de rustige binnenplaats met veel groen van het complex, waardoor je volop privacy ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank, een fijne leesstoel en bijvoorbeeld een dressoir of kast. De eethoek bevindt zich naast de open keuken, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. Een prettige en ontspannen leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een houtkleurige werkblad. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken ligt een extra berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of het plaatsen van extra keukenapparatuur. Zo blijft je keuken overzichtelijk en functioneel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om op een mooie dag even de deur open te zetten. Deze kamer is ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte, een extra kast en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met antisliptegels, wat zorgt voor extra veiligheid. Alles is netjes onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor de ruimte fris en tijdloos oogt. Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijk ruim terras over de gehele breedte van de woning. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon, en een deel van het terras is overkapt, zodat je hier ook op warmere of juist regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers stap je zo naar buiten. Het terras grenst aan de rustige binnenzijde van het complex. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of gewoon lekker buiten te zijn. Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je je fiets veilig kunt stallen. Bezoek? Dat is ook geen probleem: op de binnenplaats van het complex kunnen gasten parkeren achter de slagboom, die je eenvoudig opent met een afstandsbediening of via de intercom in het appartement. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig; • Nefit CV-installatie aanwezig (2017, eigendom); • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • 2 bergingen in het appartement, een eigen berging in de parkeerkelder en een plek in gezamenlijke fietsenberging; • Maandelijkse VvE bijdrage van €192,27 (stukken aanwezig); • Projectnotaris: Olenz Notarissen; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel en licht appartement op een fijne locatie, met een royaal terras, veel bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Alles gelijkvloers en met zorg onderhouden. Ben je benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je de woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.