Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Valleistraat 42
3901RT Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 5.265
Galería de fotos
Descripción
Gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond van een modern en verzorgd complex, dat is precies wat Valleistraat 42 is. Dit lichte 3-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt: een royaal terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en volop praktische bergruimte. Comfort, rust en de levendigheid van het centrum op loopafstand maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Wonen aan de Valleistraat betekent dat je letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Veenendaal zit. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje op het terras pakt of een voorstelling bezoekt in het theater, alles is lopend te bereiken. Supermarkten, winkels, de bibliotheek en fijne horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Voor wie wat verder weg wil, zijn station Veenendaal-Centrum en station Veenendaal-De Klomp eenvoudig bereikbaar. Ook de A12 en A30 zijn snel aan te rijden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valleistraat42.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: start bouw 2002, opgeleverd in 2006 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Energielabel: A+ Indeling Entree complex Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten hoofdentree. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen en een video-intercomsysteem waarmee je eenvoudig en veilig bezoek binnenlaat. In de centrale hal bevindt zich ook de lift, die je tevens naar de parkeergarage en de bergingen brengt. Zo is het hele gebouw goed toegankelijk. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met een nette afwerking en een praktische garderobe. Ook vind je hier de vernieuwde toiletruimte en de meterkast. Verder is er in de hal een ruime berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes in de woning direct bereikbaar, wat zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer voelt licht en open aan, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Vanuit de zithoek kijk je uit op de rustige binnenplaats met veel groen van het complex, waardoor je volop privacy ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank, een fijne leesstoel en bijvoorbeeld een dressoir of kast. De eethoek bevindt zich naast de open keuken, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. Een prettige en ontspannen leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een houtkleurige werkblad. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken ligt een extra berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of het plaatsen van extra keukenapparatuur. Zo blijft je keuken overzichtelijk en functioneel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om op een mooie dag even de deur open te zetten. Deze kamer is ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte, een extra kast en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met antisliptegels, wat zorgt voor extra veiligheid. Alles is netjes onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor de ruimte fris en tijdloos oogt. Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijk ruim terras over de gehele breedte van de woning. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon, en een deel van het terras is overkapt, zodat je hier ook op warmere of juist regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers stap je zo naar buiten. Het terras grenst aan de rustige binnenzijde van het complex. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of gewoon lekker buiten te zijn. Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je je fiets veilig kunt stallen. Bezoek? Dat is ook geen probleem: op de binnenplaats van het complex kunnen gasten parkeren achter de slagboom, die je eenvoudig opent met een afstandsbediening of via de intercom in het appartement. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig; • Nefit CV-installatie aanwezig (2017, eigendom); • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • 2 bergingen in het appartement, een eigen berging in de parkeerkelder en een plek in gezamenlijke fietsenberging; • Maandelijkse VvE bijdrage van €192,27 (stukken aanwezig); • Projectnotaris: Olenz Notarissen; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel en licht appartement op een fijne locatie, met een royaal terras, veel bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Alles gelijkvloers en met zorg onderhouden. Ben je benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je de woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Contenido
- 311 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Clercqstraat 32
3904HS Veenendaal
€ 832.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ravelstraat 15
3906CM Veenendaal
€ 439.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boslaan 79
3904KE Veenendaal
€ 529.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
