Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vrekenhorst 125

3905VS Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Veenendaal

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.363

Fotoalbum

Vrekenhorst 125 Veenendaal
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een comfortabel appartement waar je alles op de begane grond hebt én kunt genieten van een riante tuin? Dan is Vrekenhorst 125 absoluut het ontdekken waard. Deze praktische benedenwoning biedt het gemak van gelijkvloers wonen in combinatie met een verrassend grote buitenruimte. Met een slaapkamer, moderne badkamer (2024), open keuken en een fijne ligging in een rustige wijk, is dit een heerlijke plek voor starters of senioren. Hier woon je vrij, met uitzicht op groen en water, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Veenendaal-West, een buurt die geliefd is om haar prettige sfeer, het vele openbaar groen, waterpartijen en brede straten. Hier wonen jong en oud met zichtbaar plezier samen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Ellekoot voor je dagelijkse boodschappen en diverse sportvoorzieningen. Ook het NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij, waardoor je in een mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem bent. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen ben je met de auto snel onderweg. Kortom, een praktische en fijne woonomgeving waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Dit appartement heeft een eigen website. Kijk op vrekenhorst125.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Energielabel: C Indeling Het appartement Je stapt binnen via een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een net toilet. Dit is meteen een fijne binnenkomer: overzichtelijk, praktisch én met directe doorgang naar de rest van de leefruimtes. De woonkamer voelt meteen aangenaam aan: licht, rustig en overzichtelijk. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om te tafelen of te werken. Het uitzicht op het groen buiten zorgt voor een ontspannen gevoel. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte voor al je keukengerei, servies en voorraad. De slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een rustige, besloten plek in huis. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Het raam aan de achterzijde biedt zicht op de tuin, wat de kamer een fijne en lichte sfeer geeft. Een praktische én prettige plek om je even terug te trekken. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met stijlvolle zwarte details. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast – ideaal voor extra opbergruimte. Alles is overzichtelijk ingedeeld en netjes afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Buitenruimte En dan de buitenruimte, een verrassend pluspunt van dit appartement. De achtertuin is volledig bestraat met groene borders, waardoor het geheel er verzorgd en netjes uitziet. Er is volop ruimte voor een tuinset, zodat je hier fijn buiten kunt zitten of eten. Achterin bevinden zich een stenen berging, handig voor fietsen, tuinkussens en tuingereedschap én een houten berging voor extra opslag. Ook de voortuin is bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje, perfect om van de zon te genieten wanneer die aan de voorzijde staat. Goed om te weten: • Voor dit appartement is energielabel C afgegeven; • CV-ketel uit 2021 (eigendom); • Voorzien van muur-en vloerisolatie; • Actieve VvE aanwezig, bijdrage €125,00 per maand; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten je dit leuke begane grond appartement graag live zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
194 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.