Direkt zum Inhalt
Logo von Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Wijenburg 6

3904HW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Wijenburg 6 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Wijenburg 6 Stel je voor: een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte voor je gezin én de natuur van de Utrechtse Heuvelrug naast de deur. Deze instapklare tussenwoning uit 2018 heeft het allemaal: een ruime woonkamer, luxe SieMatic keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), een verrassende tuin en energielabel A+++. Een plek waar je geniet van rust, speelruimte en een groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte en de trap naar de verdiepingen. Via een stijlvolle stalen deur stap je de woonkamer binnen. De keramische (houtlook)tegels en het glad gestucte plafond geven de ruimte een strakke uitstraling, terwijl de haard met inbouwspots een gezellige sfeer toevoegt. Extra opbergruimte in de trapkast. Dankzij de uitbouw in combinatie met de openslaande deuren is het hier ruim en licht en wordt de tuin bij de woonkamer betrokken. De keuken is een echte blikvanger: een luxe SieMatic keukenblok met stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, XL-vaatwasser en ruime koelkast. De vele lades en kasten zorgen naast bergruimte ook voor gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Ook hier zijn de plafonds glad gestuct. Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim en netjes afgewerkt, heeft een grote dakkapel en een dakraam. De voorzolder biedt plaats voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een vriezer of extra opslagruimte. Er is een gecombineerde slaapkamer/werkkamer. Eventueel kunnen hier ook twee aparte ruimtes van gemaakt worden. Dankzij de knieschotten is er extra opbergruimte. Buitenruimte: De goed verzorgde tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met plek om te spelen én te ontspannen. In de achtertuin zijn een vijver en schommel aanwezig met daarnaast een ruime praktisch ingedeelde berging. Ook de voortuin is strak aangelegd, inclusief een nette kliko-ombouw. Duurzaamheid & comfort: • Energielabel A+++; • All-electric warmtepomp; • 11 zonnepanelen; • Uitstekende isolatie en HR++ glas; • Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping moderne design radiatoren; • Voldoende parkeergelegenheid met openbare oplaadpunten voor elektrische auto’s. Ligging & omgeving: Salamander is een groene, ruim opgezette wijk waar je kinderen veilig kunt laten spelen. Voor gezinnen is er genoeg keuze aan scholen en kinderopvang. Ook is er een speeltuin en een kinderboerderij in de (directe) omgeving te vinden. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Utrechtse Heuvelrug met landgoed Prattenburg en Kwintelooijen ligt om de hoek met prachtige wandel- en fietsroutes en voor de sportieveling uitdagende mountainbiketrails. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Bruïneplein en binnen 10 minuten naar het centrum van Veenendaal. Vervoer & OV: De bereikbaarheid is uitstekend: • De A12 en A15 liggen beide binnen 10 minuten rijafstand; • Het station Veenendaal Centrum bevindt zich op 6 minuten fietsafstand; • Het intercity station Veenendaal-De Klomp op 10 min. rijafstand of 20 min. Fietsen. Bijzonderheden: • Het bouwjaar van de woning is 2018; • De oppervlakte van de woning is 130 m²; • De oppervlakte van het perceel is 143 m²; • De woning beschikt over vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde; • De draai- en kiepramen (inclusief dakraam) zijn voorzien van een hor; • De voorzijde van de woning (inclusief dakraam) is voorzien van screens; • De grote slaapkamer achter is voorzien van een rolluik; • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.