Jump to content
Logo of Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Wijenburg 6

3904HW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Wijenburg 6 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Wijenburg 6 Stel je voor: een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte voor je gezin én de natuur van de Utrechtse Heuvelrug naast de deur. Deze instapklare tussenwoning uit 2018 heeft het allemaal: een ruime woonkamer, luxe SieMatic keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), een verrassende tuin en energielabel A+++. Een plek waar je geniet van rust, speelruimte en een groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte en de trap naar de verdiepingen. Via een stijlvolle stalen deur stap je de woonkamer binnen. De keramische (houtlook)tegels en het glad gestucte plafond geven de ruimte een strakke uitstraling, terwijl de haard met inbouwspots een gezellige sfeer toevoegt. Extra opbergruimte in de trapkast. Dankzij de uitbouw in combinatie met de openslaande deuren is het hier ruim en licht en wordt de tuin bij de woonkamer betrokken. De keuken is een echte blikvanger: een luxe SieMatic keukenblok met stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, XL-vaatwasser en ruime koelkast. De vele lades en kasten zorgen naast bergruimte ook voor gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Ook hier zijn de plafonds glad gestuct. Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim en netjes afgewerkt, heeft een grote dakkapel en een dakraam. De voorzolder biedt plaats voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een vriezer of extra opslagruimte. Er is een gecombineerde slaapkamer/werkkamer. Eventueel kunnen hier ook twee aparte ruimtes van gemaakt worden. Dankzij de knieschotten is er extra opbergruimte. Buitenruimte: De goed verzorgde tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met plek om te spelen én te ontspannen. In de achtertuin zijn een vijver en schommel aanwezig met daarnaast een ruime praktisch ingedeelde berging. Ook de voortuin is strak aangelegd, inclusief een nette kliko-ombouw. Duurzaamheid & comfort: • Energielabel A+++; • All-electric warmtepomp; • 11 zonnepanelen; • Uitstekende isolatie en HR++ glas; • Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping moderne design radiatoren; • Voldoende parkeergelegenheid met openbare oplaadpunten voor elektrische auto’s. Ligging & omgeving: Salamander is een groene, ruim opgezette wijk waar je kinderen veilig kunt laten spelen. Voor gezinnen is er genoeg keuze aan scholen en kinderopvang. Ook is er een speeltuin en een kinderboerderij in de (directe) omgeving te vinden. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Utrechtse Heuvelrug met landgoed Prattenburg en Kwintelooijen ligt om de hoek met prachtige wandel- en fietsroutes en voor de sportieveling uitdagende mountainbiketrails. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Bruïneplein en binnen 10 minuten naar het centrum van Veenendaal. Vervoer & OV: De bereikbaarheid is uitstekend: • De A12 en A15 liggen beide binnen 10 minuten rijafstand; • Het station Veenendaal Centrum bevindt zich op 6 minuten fietsafstand; • Het intercity station Veenendaal-De Klomp op 10 min. rijafstand of 20 min. Fietsen. Bijzonderheden: • Het bouwjaar van de woning is 2018; • De oppervlakte van de woning is 130 m²; • De oppervlakte van het perceel is 143 m²; • De woning beschikt over vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde; • De draai- en kiepramen (inclusief dakraam) zijn voorzien van een hor; • De voorzijde van de woning (inclusief dakraam) is voorzien van screens; • De grote slaapkamer achter is voorzien van een rolluik; • Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
143 m²
Content
467 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.