Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Willem Dreeshof 3

3904ES Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Willem Dreeshof 3 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een licht en wat een ruimte. Deze moderne hoekwoning aan de rand van het centrum van Veenendaal is er eentje die je zelden tegenkomt. Met een riante dakterras op het zuiden, een eigen carport én die indrukwekkende vide in de woonkamer ademt deze woning klasse én comfort. Drie fijne slaapkamers, een nette afwerking en een fantastische ligging: hier komt alles samen. Gelegen op een rustig en verzorgde plek in Veenendaal, en toch sta je zo midden in het gezellige winkelhart. Of je nu de fiets pakt voor een boodschap, de kinderen naar school brengt of lekker sportief naar de sportschool wandelt: alles ligt op een steenworp afstand. Hier woon je stads, maar dan wel met de rust van een dorp. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op willemdreeshof3.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: ca. 121 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Entree en hal Achter de stijlvolle gevel wacht een ruime en verzorgde entreehal. Hier tref je een nette toiletruimte aan, compleet met zwevend toilet en fontein, evenals een de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stenen berging: handig voor fietsen, tuinspullen of een voorraad aan schoonmaakmiddelen. Woonkamer Wat direct opvalt bij binnenkomst: de hoogte! De woonkamer is royaal opgezet en door de vide waanzinnig licht. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strakke afwerking de ruimte modern houdt. De zithoek is uitnodigend en de eethoek sluit naadloos aan bij de open keuken. Dit is een ruimte om in te leven én te genieten. Keuken De open keuken is een echte eyecatcher. Hoogglans grijze fronten, een massief eikenhouten werkblad en luxe Miele-apparatuur maken koken hier tot een feestje. Met onder andere een stoomoven, inbouwkoffiemachine en 6-pits gaskookplaat heb je alles in huis voor een sterrenmaal. Direct aangrenzend vind je de bijkeuken, met doorgang naar de carport. Super praktisch! Eerste verdieping Slaapkamers De trap leidt je naar de ruime overloop op de eerste verdieping, die niet alleen de toegang biedt tot het dakterras, maar ook leidt naar drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee gelijke kamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor, en de ouderslaapkamer aan het einde van de gang, is heerlijk royaal en sfeervol. Badkamer De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: fris en van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel kun je hier ontspannen in stijl. Daarnaast is er op deze verdieping een apart tweede toilet en een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en CV-ketel (2012). Voortuin en dakterras De fraai aangelegde voortuin biedt al direct een prettige entree. Maar de echte buitenbonus vind je boven: een zonnig dakterras op het zuiden van ca. 14 m². Zie je jezelf hier al zitten met een cappuccino of een goed glas wijn? Ook de carport (overdekt!) en de stenen berging maken de woning bijzonder praktisch en comfortabel. Goed om te weten • Riante vide en hoge plafonds voor een unieke woonbeleving • Moderne keuken met topapparatuur van Miele • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Zonnig dakterras op het zuiden • Overdekte carport en extra berging • Glasvezel aanwezig • Voorzien van 8 zonnepalen (315 WP per paneel) • CV-ketel Intergas uit 2012, eigendom • Aanvaarding in overleg. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Wij laten je deze prachtige woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.