Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Willem Dreeshof 3

3904ES Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Willem Dreeshof 3 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een licht en wat een ruimte. Deze moderne hoekwoning aan de rand van het centrum van Veenendaal is er eentje die je zelden tegenkomt. Met een riante dakterras op het zuiden, een eigen carport én die indrukwekkende vide in de woonkamer ademt deze woning klasse én comfort. Drie fijne slaapkamers, een nette afwerking en een fantastische ligging: hier komt alles samen. Gelegen op een rustig en verzorgde plek in Veenendaal, en toch sta je zo midden in het gezellige winkelhart. Of je nu de fiets pakt voor een boodschap, de kinderen naar school brengt of lekker sportief naar de sportschool wandelt: alles ligt op een steenworp afstand. Hier woon je stads, maar dan wel met de rust van een dorp. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op willemdreeshof3.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: ca. 121 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Entree en hal Achter de stijlvolle gevel wacht een ruime en verzorgde entreehal. Hier tref je een nette toiletruimte aan, compleet met zwevend toilet en fontein, evenals een de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stenen berging: handig voor fietsen, tuinspullen of een voorraad aan schoonmaakmiddelen. Woonkamer Wat direct opvalt bij binnenkomst: de hoogte! De woonkamer is royaal opgezet en door de vide waanzinnig licht. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strakke afwerking de ruimte modern houdt. De zithoek is uitnodigend en de eethoek sluit naadloos aan bij de open keuken. Dit is een ruimte om in te leven én te genieten. Keuken De open keuken is een echte eyecatcher. Hoogglans grijze fronten, een massief eikenhouten werkblad en luxe Miele-apparatuur maken koken hier tot een feestje. Met onder andere een stoomoven, inbouwkoffiemachine en 6-pits gaskookplaat heb je alles in huis voor een sterrenmaal. Direct aangrenzend vind je de bijkeuken, met doorgang naar de carport. Super praktisch! Eerste verdieping Slaapkamers De trap leidt je naar de ruime overloop op de eerste verdieping, die niet alleen de toegang biedt tot het dakterras, maar ook leidt naar drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee gelijke kamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor, en de ouderslaapkamer aan het einde van de gang, is heerlijk royaal en sfeervol. Badkamer De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: fris en van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel kun je hier ontspannen in stijl. Daarnaast is er op deze verdieping een apart tweede toilet en een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en CV-ketel (2012). Voortuin en dakterras De fraai aangelegde voortuin biedt al direct een prettige entree. Maar de echte buitenbonus vind je boven: een zonnig dakterras op het zuiden van ca. 14 m². Zie je jezelf hier al zitten met een cappuccino of een goed glas wijn? Ook de carport (overdekt!) en de stenen berging maken de woning bijzonder praktisch en comfortabel. Goed om te weten • Riante vide en hoge plafonds voor een unieke woonbeleving • Moderne keuken met topapparatuur van Miele • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Zonnig dakterras op het zuiden • Overdekte carport en extra berging • Glasvezel aanwezig • Voorzien van 8 zonnepalen (315 WP per paneel) • CV-ketel Intergas uit 2012, eigendom • Aanvaarding in overleg. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Wij laten je deze prachtige woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.