Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Goeman Borgesiusstraat 34

7844LT Veenoord • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Huis Makelaardij Exloo

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.958

Fotoalbum

Goeman Borgesiusstraat 34 Veenoord
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig, energielabel A, inpandige garage, bijkeuken, een overdekt terras én een houten tuinberging, een fijne tuin op het zuidwesten met achterom, fraai gelegen aan een groenstrook en dit alles ook nog eens gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum van Veenoord/Nieuw-Amsterdam op een verkeersluwe locatie! Je zou haast denken, wie is hier niet naar op zoek. Mocht deze mooie mix van factoren u aanspreken twijfel dan niet en bel ons om een afspraak in te plannen. Het huis is jaren met liefde bewoond maar het is tijd geworden het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het betreft een functionele, degelijke, complete en zeer praktisch ingedeelde woning! Gezien het feit dat het een jonge woning betreft is het huis geheel geïsoleerd en heeft het huis een energielabel A. Kortom een energiezuinige, jonge, complete, levensloopbestendige en betaalbare woning op een fijne locatie in een zeer compleet dorp! Indeling: overdekte entree in de centrale hal met trapopgang, toilet v.v. fontein, doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en vanuit de hal bereikt u eveneens de straatgerichte en lichte woonkamer met een vrij uitzicht in de straat c.q. op de groenstrook, de open keuken is tuingericht, heeft tuindeuren naar het fijne overdekte terras en is v.v. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi- magnetron en een vlakschouw. Vanuit het achterhuis is de slaapkamer op de begane grond (eveneens v.v. een deur naar het overdekte terras) te bereiken evenals de in 2018 gemoderniseerde badkamer die is v.v. een douche, wastafel, badmeubel en v.v. een doorgang naar zowel de slaapkamer als ook het achterhuis, vanuit het achterhuis is er tevens een doorgang naar de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een voorraadkast. Vanuit het overdekte terras heeft u een optimaal contact met de tuin, ervaart u veel privacy en gezien de ligging op het zuidwesten ook perfect qua bezonning! De gehele begane grond is neutraal qua kleurstelling, heeft een goede contact met buiten en is zeer functioneel en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: overloop met dakraam, 2 riante slaapkamers van resp. 10 en 13 m2 met flink veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is nog een grote inpandige berging aanwezig waar, indien gewenst of noodzakelijk, een extra badkamer c.q. sanitaire ruimte gerealiseerd zou kunnen worden. De c.v.-ketel is eveneens in de berging gesitueerd en het betreft een Intergas HRe combiketel uit 2019 (eigendom). Indien gewenst valt dit type ketel uit te breiden met een luchtwarmtepomp. De indeling op de eerste verdieping is, evenals op de begane grond, functioneel en praktisch. Tuin: een fijne, besloten en onderhoudsarme tuin met achterom gelegen op het zuidwesten met een fijne aluminium overkapping en een functionele houten berging. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig gezien de ruime oprit en de inpandige garage. Aan de voorzijde van het huis is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig alsmede een groenstrook met een klein speeltuintje. Bijzonderheden: levensloopbestendig, compleet en betaalbaar wonen; volledig geïsoleerd; energielabel A; warmteterugwin-installatie aanwezig; gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat; alle voorzieningen van Veenoord-/ Nieuw- Amsterdam op korte afstand evenals het buitengebied; treinstation aanwezig traject Emmen- Zwolle; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7844

Google Karten

Veenoord auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veenoord

Wohn- und Viertelzahlen in Veenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenoord. In 2025 waren da 2.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

2.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenoord
Jahr Einwohner
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

133

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

42

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Veenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.