Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Wolde Makelaars

Cort van der Lindenstraat 3

7844KJ Veenoord • Drenthe

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.623

Fotoalbum

Cort van der Lindenstraat 3 Veenoord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Veenoord gelegen seniorenwoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond. Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een badkamer op de begane grond en met een eenvoudige ingreep is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor ontstaat een volledig levensloopbestendige woning. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING Veenoord vormt samen met Nieuw-Amsterdam het Tweelingdorp. Het recent vernieuwde centrum van Nieuw-Amsterdam ligt op korte fietsafstand en biedt een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sport- en zorgvoorzieningen en een treinstation. Voor voortgezet en hoger onderwijs ligt Emmen op circa 10 km afstand, eenvoudig bereikbaar per fiets of trein. Daarnaast biedt de groene omgeving volop fiets- en wandelroutes, bossen en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: royale hal/entree met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafelmeubel. De woonkamer en naastgelegen (voormalig) slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer, vanuit de slaapkamer is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Via de keuken heb je toegang tot de aangebouwde berging met achter-entree en binnendoor naar de garage met elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: verrassend ruime verdieping met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één voorzien van een dakkapel. Verder op deze verdieping een royale berging. BUITENOM De woning staat op een royaal perceel van bijna 400 m2 en biedt daarmee voldoende ruimte buitenshuis. De achtertuin is ca. 13 meter breed en is in 2021 gedeeltelijk voorzien van een nieuwe schutting met betonpalen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. INFO - Ideale seniorenwoning, eenvoudig levensloopbestendig te maken; - De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard; - Aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen, boeien en windveren; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en de A37. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7844

Google Karten

Veenoord auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veenoord

Wohn- und Viertelzahlen in Veenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenoord. In 2025 waren da 2.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

2.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenoord
Jahr Einwohner
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

133

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

42

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenoord
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Betriebsaktivität in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Veenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.