Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Trumanstraat 21

7844KM Veenoord • Drenthe

Verfügbar

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 2.757

Fotoalbum

Trumanstraat 21 Veenoord
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime, complete en betaalbare hoekwoning met energielabel B, zonnepanelen, een uitgebouwde keuken, bijkeuken, garage, carport, overdekt terras en een riant perceel van 437 m2 eigen grond! Kom dan eens even een kijkje nemen bij deze hoekwoning met een veel privacy biedende tuin met achterom en fijne leefruimte. Het geheel is gelegen aan een geliefde straat op steenworp afstand van het zeer complete centrum van Nieuw- Amsterdam en het huis heeft energielabel B! Kortom een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen met veel mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft het geheel altijd met zorg onderhouden waardoor u geen rekening hoeft te houden met grote investeringen. Kortom een compleet, sfeervol, goed onderhouden geheel op een fijne stek! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Dinsdagmiddag 26 en woensdagmiddag 27 mei plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2024), hangtoilet v.v. raam, doorgang vanuit de hal naar de L-vormige woonkamer die lekker ruimtelijk is opgezet. De woonkamer is heerlijk licht en biedt prima leefruimte! Vanuit de woonkamer ervaart u een vrije en groene woonbeleving aan de voorzijde. De woonkeuken is gerealiseerd in de aanbouw, tuingericht en v.v. een in 2024 gerestylde inbouwkeuken met een inductie kookplaat (2024), schouw (2024) oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie, doorgang naar de gang met achterdeur (vernieuwd in 2026) alsmede een doorgang naar de praktische en functionele bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.- opstelling. De gehele begane grond biedt fijne leefruimte, heeft goede lichtinval en de vertrekken zijn keurig afgewerkt. Eerste verdieping: speelse trapopgang, overloop, 3 prima slaapkamers die allen zijn v.v. nette vloerbedekking en resp. 5, 10 en 13 m2 groot zijn. Gezien het type woning, hoogbouw, zijn alle slaapkamers v.v. rechte wanden en praktisch in te richten. De badkamer is functioneel, eigentijds en neutraal en v.v. een inloopdouche, wastafel en badmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en aangezien op de eerste verdieping ook een airco is geplaatst kunt u de warmte lang buiten de deur houden! Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de multifunctionele zolderruimte die momenteel als bergruimte in gebruik is genomen, v.v. een laminaatvloer en dakisolatie. Een praktische aanvulling op het wooncomfort. Tuin: veel privacy biedende en diepe tuin gelegen op het noorden met een overdekt terras, bergruimte en een afsluitbare carport met achterom! De tuin heeft een prima zonligging en aan de voorzijde is het huis gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook en daarnaast ook nog eens gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum. In de tuin ervaart u een vrije en groene woonbeleving en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met daarnaast ook nog ruimte in de garage. Aan de voorzijde van het huis wordt in de toekomst nieuwbouw gerealiseerd. Bijzonderheden: compleet, royaal en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; in 2025 v.v. een nieuwe Intergas HRe combiketel; in 2022 v.v. airco op de eerste verdieping; 24 zonnepanelen aanwezig; gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7844

Google Karten

Veenoord auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veenoord

Wohn- und Viertelzahlen in Veenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenoord. In 2026 waren da 2.144 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

2.144

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenoord
Jahr Einwohner
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145
2026 2.144

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 280 15-25: 255 25-45: 470 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

133

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

42

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenoord
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2026 ongeveer 2.144 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Veenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.