Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Middenweg 96

7844KZ Veenoord • Drenthe

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Middenweg 96 Veenoord
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE MODERNE VILLA MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN Deze prachtige villa is gebouwd in 2020 en voorzien van alle hedendaagse voorzieningen als het gaat om duurzaamheid. Zo wordt het huis verwarmd door middel van een lucht-water warmtepomp, zijn er 39 zonnepanelen aanwezig en is de gehele begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, met een A++ energielabel. De uitstraling van deze woning is niet alleen fraai, maar de woning is ook nog eens zo ontworpen dat er optimaal geprofiteerd wordt van het dag- en zonlicht! Grote raampartijen bieden de ruimtes op alle woonlagen een aangename lichtheid en connectie met buiten. De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud, is van alle gemakken voorzien en is gebouwd met veel gevoel voor design en zoals gezegd, alleen gebouwd en uitgerust met kwalitatief degelijke materialen en luxe. INDELING Begane grond: entree/hal met een geweldige hoogte naar de overloop/vide; uitgebreide meterkast (gasloos); toiletruimte; royale living met houtkachel en rondom grote glaspartijen met ramen tot aan de grond; riante leef-/woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, 2x combi-oven, koelkast en vrieskast; vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de tuinkamer; slaap-, werk- en/of speelkamer, bijkeuken, wasruimte; binnendoor naar dubbele garage. Verdieping: overloop/vide; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel; toilet en urinoir, was-/ werkkamer met wasmachine aansluiting en trap naar zolder. Zolder: middels vaste trap bereikbare zolder Overig: carport, berging en buitenverblijf(9x4) met schuifpui. INFO - bouwjaar 2020 - energielabel A++ - woonoppervlakte ca. 276 m² - inhoud ca. 1297m³ - externe bergruimte ca. 200m² - perceeloppervlak 2602m² - 39 zonnepanelen - begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming - lucht-water warmtepomp - airco's - balansventilatie middels WTW (warmteterugwinning) - woning volledig voorzien van aluminium kozijnen - in nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen - ruime kavel en fantastisch vrij uitzicht - gemakkelijk te onderhouden tuin met goede bezonning (west) - waterbron in tuin - natuurrijke & landelijke omgeving - dichtbij alle dorpsvoorzieningen - aanvaarding in overleg OMGEVING De ligging is aan de rand van het dorp “Veenoord” en vormt samen met buurdorp “Nieuw-Amsterdam” een geheel. Ze worden daarom het Tweelingdorp genoemd. Hier zijn voorzieningen zoals supermarkten, drogist, tankstations, treinstation, medische voorzieningen, kappers, restaurants, basisscholen en sportvoorzieningen op loop- fietsafstand. Er is een treinstation op fietsafstand met een sneltreinverbinding naar Zwolle en de rest van Nederland. In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes en is er een natuurzwembad aanwezig. Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe deze schitterende villa voor u werkelijk aanvoelt? Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! U bent uiteraard van harte welkom. Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
2602 m²
Inhalt
1297 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
200 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7844

Google Karten

Veenoord auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veenoord

Wohn- und Viertelzahlen in Veenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenoord. In 2026 waren da 2.144 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

2.144

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenoord
Jahr Einwohner
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145
2026 2.144

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 280 15-25: 255 25-45: 470 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

133

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

42

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenoord
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2026 ongeveer 2.144 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Veenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.