Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Middenweg 96

7844KZ Veenoord • Drenthe

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Middenweg 96 Veenoord
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

LUXE MODERNE VILLA MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN Deze prachtige villa is gebouwd in 2020 en voorzien van alle hedendaagse voorzieningen als het gaat om duurzaamheid. Zo wordt het huis verwarmd door middel van een lucht-water warmtepomp, zijn er 39 zonnepanelen aanwezig en is de gehele begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, met een A++ energielabel. De uitstraling van deze woning is niet alleen fraai, maar de woning is ook nog eens zo ontworpen dat er optimaal geprofiteerd wordt van het dag- en zonlicht! Grote raampartijen bieden de ruimtes op alle woonlagen een aangename lichtheid en connectie met buiten. De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud, is van alle gemakken voorzien en is gebouwd met veel gevoel voor design en zoals gezegd, alleen gebouwd en uitgerust met kwalitatief degelijke materialen en luxe. INDELING Begane grond: entree/hal met een geweldige hoogte naar de overloop/vide; uitgebreide meterkast (gasloos); toiletruimte; royale living met houtkachel en rondom grote glaspartijen met ramen tot aan de grond; riante leef-/woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, 2x combi-oven, koelkast en vrieskast; vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de tuinkamer; slaap-, werk- en/of speelkamer, bijkeuken, wasruimte; binnendoor naar dubbele garage. Verdieping: overloop/vide; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel; toilet en urinoir, was-/ werkkamer met wasmachine aansluiting en trap naar zolder. Zolder: middels vaste trap bereikbare zolder Overig: carport, berging en buitenverblijf(9x4) met schuifpui. INFO - bouwjaar 2020 - energielabel A++ - woonoppervlakte ca. 276 m² - inhoud ca. 1297m³ - externe bergruimte ca. 200m² - perceeloppervlak 2602m² - 39 zonnepanelen - begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming - lucht-water warmtepomp - airco's - balansventilatie middels WTW (warmteterugwinning) - woning volledig voorzien van aluminium kozijnen - in nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen - ruime kavel en fantastisch vrij uitzicht - gemakkelijk te onderhouden tuin met goede bezonning (west) - waterbron in tuin - natuurrijke & landelijke omgeving - dichtbij alle dorpsvoorzieningen - aanvaarding in overleg OMGEVING De ligging is aan de rand van het dorp “Veenoord” en vormt samen met buurdorp “Nieuw-Amsterdam” een geheel. Ze worden daarom het Tweelingdorp genoemd. Hier zijn voorzieningen zoals supermarkten, drogist, tankstations, treinstation, medische voorzieningen, kappers, restaurants, basisscholen en sportvoorzieningen op loop- fietsafstand. Er is een treinstation op fietsafstand met een sneltreinverbinding naar Zwolle en de rest van Nederland. In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes en is er een natuurzwembad aanwezig. Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe deze schitterende villa voor u werkelijk aanvoelt? Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! U bent uiteraard van harte welkom. Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
2602 m²
Content
1297 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
200 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7844

Google Maps

Veenoord on the map

Spatial overview of the work area in Veenoord

Residential and neighborhood statistics in Veenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenoord. In 2026 were there 2.144 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

2.144

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenoord
Year Residents
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145
2026 2.144

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 280 15-25: 255 25-45: 470 45-65: 620

Education level

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenoord
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenoord.

Frequently asked questions about living in Veenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2026 ongeveer 2.144 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Veenoord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.