Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Besselaar 4

5467JA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.441

Fotoalbum

Besselaar 4 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Besselaar 4 in Veghel staat een prachtige instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.001 m2. Met een woonoppervlakte van 170 m2 en een dubbele garage biedt dit huis een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is onder architectuur gebouwd in 1983 en bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving die veel privacy uitstraalt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en maken het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 170 m2 - Energielabel C - Bouwjaar: 1983 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal is direct te merken dat de woning licht en overzichtelijk is ingedeeld. In de hal bevindt zich een garderobe en toilet. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houten vloer en een gezellige gashaard. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een composiet werkblad, fornuis met inductieplaat, wokbrander, tepanyakiplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries en koffieapparaat. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een aparte provisieruimte sluiten aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui directe toegang tot een royaal overdekt terras en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De verdieping is voorzien van een houten vloer. De ouderslaapkamer heeft een ruime badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook de tweede badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel en een toilet. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met eigen wastafel op de overloop. De kamer is ruim en licht en zeer geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping bergruimte en plaats voor de technische installaties. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraaie tuin die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om van het buitenleven te genieten. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Naast de inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en bergzolder, is er een houten berging aanwezig. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. In de tuin zijn op meerdere plekken terrassen aangelegd. Je vindt achterin de tuin ook nog een tuinhuisje met houthaard. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning, voorzien van alle gemakken. - Inpandige garage voor 2 auto's. - Vrije en centrale ligging - 5 slaapkamers en twee complete badkamers. Disclaimer In deze brochure is de zolderruimte meegerekend als woonoppervlakte. Conform de meetinstructies gebaseerd op de NEN 2580-norm kwalificeert deze ruimte echter niet als officieel woonoppervlak. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de volgens de NEN-norm berekende woonoppervlakte. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure vermelde maten en oppervlakten.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1001 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.