Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Besselaar 4

5467JA Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.441

Galerie de photos

Besselaar 4 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Besselaar 4 in Veghel staat een prachtige instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.001 m2. Met een woonoppervlakte van 170 m2 en een dubbele garage biedt dit huis een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is onder architectuur gebouwd in 1983 en bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving die veel privacy uitstraalt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en maken het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 170 m2 - Energielabel C - Bouwjaar: 1983 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal is direct te merken dat de woning licht en overzichtelijk is ingedeeld. In de hal bevindt zich een garderobe en toilet. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houten vloer en een gezellige gashaard. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een composiet werkblad, fornuis met inductieplaat, wokbrander, tepanyakiplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries en koffieapparaat. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een aparte provisieruimte sluiten aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui directe toegang tot een royaal overdekt terras en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De verdieping is voorzien van een houten vloer. De ouderslaapkamer heeft een ruime badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook de tweede badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel en een toilet. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met eigen wastafel op de overloop. De kamer is ruim en licht en zeer geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping bergruimte en plaats voor de technische installaties. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraaie tuin die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om van het buitenleven te genieten. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Naast de inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en bergzolder, is er een houten berging aanwezig. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. In de tuin zijn op meerdere plekken terrassen aangelegd. Je vindt achterin de tuin ook nog een tuinhuisje met houthaard. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning, voorzien van alle gemakken. - Inpandige garage voor 2 auto's. - Vrije en centrale ligging - 5 slaapkamers en twee complete badkamers. Disclaimer In deze brochure is de zolderruimte meegerekend als woonoppervlakte. Conform de meetinstructies gebaseerd op de NEN 2580-norm kwalificeert deze ruimte echter niet als officieel woonoppervlak. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de volgens de NEN-norm berekende woonoppervlakte. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure vermelde maten en oppervlakten.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1001 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.