Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

De Scheifelaar 352

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Scheifelaar 352 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: De Scheifelaar 352 – modern, duurzaam en instapklaar Deze prachtige woning in het plan Paviljoen De Scheifelaar voelt als nieuw en biedt een ideale balans tussen rust, comfort en luxe. De woning is nog maar vier jaar oud en daarmee nagenoeg ‘nieuwbouw’. Met een moderne uitstraling, veel lichtinval, een hoge keukenruimte dankzij de vide, en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, vloerverkoeling en zonnepanelen, ervaart u hier optimaal wooncomfort. Bovendien staat veiligheid en rust centraal: de woning ligt op een afgesloten terrein met elektrische poort en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Begane grond De entree van de woning bereikt u via de tuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische berging en de woonkamer. De living is ruim en licht, afgewerkt met een pvc-vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De luxe keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Door de vide geniet u hier van extra hoogte en een prachtig ruimtelijk gevoel. Via de keuken bereikt u zowel de tuin als de houten vlonder, waar u eenvoudig een zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de omgeving. Beide kamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een modern wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een tweede berging met de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Tuin en buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een betegeld terras, een gazon en een omheining. Ook beschikt de tuin over een houten berging, ideaal geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De woning heeft daarnaast een eigen vlonder aan de voorzijde, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te ontspannen. Parkeren en veiligheid Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op een afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische poort. Dit zorgt niet alleen voor gemak, maar ook voor een veilig en rustig gevoel. Ligging De Scheifelaar 352 is gelegen in het plan Paviljoen, een jonge, moderne wijk met veel groen en goede voorzieningen. De woning bevindt zich aan de rand van het buitengebied, in de prachtige natuur nabij de Aa, waar u volop kunt genieten van diverse fiets- en wandelpaden. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum is eenvoudig bereikbaar en er zijn uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom - Tussenwoning in plan Paviljoen - Nog maar 4 jaar oud – nagenoeg nieuwbouw - Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Energielabel A en lage energielasten - Luxe keuken met vide en hoge plafonds - Twee ruime slaapkamers - Vloerverwarming én vloerverkoeling - Tuin op het zuiden met terras, vlonder en berging - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein met elektrische poort - Rustige ligging aan de rand van het buitengebied nabij de Aa, met prachtige natuur en wandel- en fietspaden - Maandelijkse VvE bijdragen van €36,35 - Per direct beschikbaar Plan een bezichtiging De Scheifelaar 352 is een lichte en instapklare woning waar moderne afwerking, veiligheid, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.