Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

De Scheifelaar 352

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Scheifelaar 352 Veghel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: De Scheifelaar 352 – modern, duurzaam en instapklaar Deze prachtige woning in het plan Paviljoen De Scheifelaar voelt als nieuw en biedt een ideale balans tussen rust, comfort en luxe. De woning is nog maar vier jaar oud en daarmee nagenoeg ‘nieuwbouw’. Met een moderne uitstraling, veel lichtinval, een hoge keukenruimte dankzij de vide, en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, vloerverkoeling en zonnepanelen, ervaart u hier optimaal wooncomfort. Bovendien staat veiligheid en rust centraal: de woning ligt op een afgesloten terrein met elektrische poort en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Begane grond De entree van de woning bereikt u via de tuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische berging en de woonkamer. De living is ruim en licht, afgewerkt met een pvc-vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De luxe keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Door de vide geniet u hier van extra hoogte en een prachtig ruimtelijk gevoel. Via de keuken bereikt u zowel de tuin als de houten vlonder, waar u eenvoudig een zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de omgeving. Beide kamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een modern wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een tweede berging met de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Tuin en buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een betegeld terras, een gazon en een omheining. Ook beschikt de tuin over een houten berging, ideaal geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De woning heeft daarnaast een eigen vlonder aan de voorzijde, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te ontspannen. Parkeren en veiligheid Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op een afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische poort. Dit zorgt niet alleen voor gemak, maar ook voor een veilig en rustig gevoel. Ligging De Scheifelaar 352 is gelegen in het plan Paviljoen, een jonge, moderne wijk met veel groen en goede voorzieningen. De woning bevindt zich aan de rand van het buitengebied, in de prachtige natuur nabij de Aa, waar u volop kunt genieten van diverse fiets- en wandelpaden. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum is eenvoudig bereikbaar en er zijn uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom - Tussenwoning in plan Paviljoen - Nog maar 4 jaar oud – nagenoeg nieuwbouw - Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Energielabel A en lage energielasten - Luxe keuken met vide en hoge plafonds - Twee ruime slaapkamers - Vloerverwarming én vloerverkoeling - Tuin op het zuiden met terras, vlonder en berging - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein met elektrische poort - Rustige ligging aan de rand van het buitengebied nabij de Aa, met prachtige natuur en wandel- en fietspaden - Maandelijkse VvE bijdragen van €36,35 - Per direct beschikbaar Plan een bezichtiging De Scheifelaar 352 is een lichte en instapklare woning waar moderne afwerking, veiligheid, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.