Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

De Stad 6

5463XE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.509

Fotoalbum

De Stad 6 Veghel
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden in Veghels Buiten - Oude Ontginning. Riant wonen op een perceel met alle comfort van nu. De woning is geschikt om gesplitst te worden in twee zelfstandige wooneenheden. Te midden van Veghels Buiten - Oude Ontginning ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.713 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen – en waar het landelijke leven hand in hand gaat met comfort, bereikbaarheid en tal van mogelijkheden voor wie groot wil wonen, werken aan huis, dieren wil houden of een hobby wil uitoefenen. Deze karaktervolle woning in 1977 gebouwd en in 2017 gemoderniseerd. Het resultaat is een royale gezinswoning met een woonoppervlak van circa 265 m², diverse multifunctionele ruimten, meerdere bijgebouwen en een groot perceel met tuin, erf, weiland en volop parkeergelegenheid. Gelegen op een mooie, landelijke locatie net buiten het centrum van Veghel, is dit een unieke kans voor wie vrij en ruim wil wonen – zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Kenmerken op hoofdlijnen Woonoppervlakte: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: ca. 239 m² Externe bergruimte: ca. 157 m² Totale inhoud woning: ca. 1.869 m³ Perceelgrootte: ca. 2.713 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: B Ligging: Landelijk, maar op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Indeling van de woning Begane grond – royaal en praktisch ingedeeld Entree / hal De ruime hal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt direct toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken, eetkamer en woonkamer. De ruimte is licht, overzichtelijk en praktisch van opzet. Woonkeuken – het hart van het huis De ruime leefkeuken is een centrale plek in huis, met volop ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet u hier van uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en extra koelkast. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en inbouwspots geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, kelder en hobbyruimte. Kelder Onder de keuken bevindt zich een praktische voorraadkelder – ideaal voor opslag van levensmiddelen of als wijnkelder. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een fijne zithoek en vrij uitzicht over het landschap. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettig, ruimtelijk geheel. Multifunctionele kamer Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend voor diverse functies, zoals een extra slaapkamer, eetkamer of speelruimte. Voorzien van ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. Tweede hal / achterentree Via de tweede hal aan de achterzijde bereikt u onder meer het toilet, de bijkeuken en de tuin. Ook is hier een wastafel aanwezig. Toilet Netjes afgewerkt, geheel betegeld, met hangtoilet, urinoir, wastafelmeubel en raam. Bijkeuken Deze ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar is flexibel inzetbaar – bijvoorbeeld als fitnessruimte, atelier of klusruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stenen wanden en een spuitwerk plafond. Inpandige garage De inpandige garage is geschikt voor het stallen van een auto en voorzien van elektra. De elektrische garagedeuren zijn eenvoudig te bedienen en zorgen voor extra gebruiksgemak. Achter de garage zijn de stallen gelegen. Eerste verdieping – 4 slaapkamers en zolderruimte Overloop De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Vier slaapkamers Alle kamers verschillen in formaat en zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een vaste kastenwand, drie hebben ingebouwde kasten. Ruimte, lichtinval en opberggemak staan hier centraal. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Wasruimte / technische ruimte Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kasten, de cv-installatie met boiler en toegang tot de zolder. Tweede verdieping – royale bergzolder De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die zich uitstrekt over de hele woning. Ideaal voor opslag, maar ook geschikt om (indien gewenst) extra leefruimte te realiseren. Buitenruimte – vrijheid en veelzijdigheid in het groen Voortuin en oprit De voortuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gazon, beplanting en een ruime oprit. Achtertuin en erf De riante achtertuin biedt alle ruimte voor ontspanning, spel of het aanleggen van een moestuin. Dankzij de twee verharde terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het omheinde weiland is zeer geschikt voor het houden van dieren, zoals paarden of geiten. Op het perceel staat ook een ruim kippenhok met kippenren. Een verhard gedeelte op het erf is multifunctioneel: gebruik het als extra parkeerruimte, speelplek voor kinderen, of zelfs als basis voor een buitenkeuken of overkapping. Schuur met vliering Deze schuur is voorzien van elektra en biedt met de vliering veel opslagruimte voor tuinmachines of gereedschap. De elektrische deuren zijn eenvoudig te bedienen en maken de schuur goed toegankelijk. Goed om te weten - Voorzien van Modicasysteem type KNX - Grote, over de hele woning lopende bergzolder aanwezig - Deels geïsoleerd; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy - Ruime indeling en tal van multifunctionele vertrekken - Ideaal voor combinatie wonen en werken - Geschikt om te splitsen in twee woningen Leven in het groen – met de stad binnen handbereik De woonboerderij ligt aan de rand van Veghel, Veghels Buiten - Oude Ontginning. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Veghel of de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden – zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid of kwaliteit van wonen.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
2713 m²
Inhalt
1869 m³
Sonstiger Innenraum
239 m²
Externe Berghalle
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.