Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

De Stad 6

5463XE Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.509

Galerie de photos

De Stad 6 Veghel
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden in Veghels Buiten - Oude Ontginning. Riant wonen op een perceel met alle comfort van nu. De woning is geschikt om gesplitst te worden in twee zelfstandige wooneenheden. Te midden van Veghels Buiten - Oude Ontginning ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.713 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen – en waar het landelijke leven hand in hand gaat met comfort, bereikbaarheid en tal van mogelijkheden voor wie groot wil wonen, werken aan huis, dieren wil houden of een hobby wil uitoefenen. Deze karaktervolle woning in 1977 gebouwd en in 2017 gemoderniseerd. Het resultaat is een royale gezinswoning met een woonoppervlak van circa 265 m², diverse multifunctionele ruimten, meerdere bijgebouwen en een groot perceel met tuin, erf, weiland en volop parkeergelegenheid. Gelegen op een mooie, landelijke locatie net buiten het centrum van Veghel, is dit een unieke kans voor wie vrij en ruim wil wonen – zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Kenmerken op hoofdlijnen Woonoppervlakte: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: ca. 239 m² Externe bergruimte: ca. 157 m² Totale inhoud woning: ca. 1.869 m³ Perceelgrootte: ca. 2.713 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: B Ligging: Landelijk, maar op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Indeling van de woning Begane grond – royaal en praktisch ingedeeld Entree / hal De ruime hal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt direct toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken, eetkamer en woonkamer. De ruimte is licht, overzichtelijk en praktisch van opzet. Woonkeuken – het hart van het huis De ruime leefkeuken is een centrale plek in huis, met volop ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet u hier van uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en extra koelkast. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en inbouwspots geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, kelder en hobbyruimte. Kelder Onder de keuken bevindt zich een praktische voorraadkelder – ideaal voor opslag van levensmiddelen of als wijnkelder. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een fijne zithoek en vrij uitzicht over het landschap. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettig, ruimtelijk geheel. Multifunctionele kamer Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend voor diverse functies, zoals een extra slaapkamer, eetkamer of speelruimte. Voorzien van ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. Tweede hal / achterentree Via de tweede hal aan de achterzijde bereikt u onder meer het toilet, de bijkeuken en de tuin. Ook is hier een wastafel aanwezig. Toilet Netjes afgewerkt, geheel betegeld, met hangtoilet, urinoir, wastafelmeubel en raam. Bijkeuken Deze ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar is flexibel inzetbaar – bijvoorbeeld als fitnessruimte, atelier of klusruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stenen wanden en een spuitwerk plafond. Inpandige garage De inpandige garage is geschikt voor het stallen van een auto en voorzien van elektra. De elektrische garagedeuren zijn eenvoudig te bedienen en zorgen voor extra gebruiksgemak. Achter de garage zijn de stallen gelegen. Eerste verdieping – 4 slaapkamers en zolderruimte Overloop De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Vier slaapkamers Alle kamers verschillen in formaat en zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een vaste kastenwand, drie hebben ingebouwde kasten. Ruimte, lichtinval en opberggemak staan hier centraal. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Wasruimte / technische ruimte Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kasten, de cv-installatie met boiler en toegang tot de zolder. Tweede verdieping – royale bergzolder De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die zich uitstrekt over de hele woning. Ideaal voor opslag, maar ook geschikt om (indien gewenst) extra leefruimte te realiseren. Buitenruimte – vrijheid en veelzijdigheid in het groen Voortuin en oprit De voortuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gazon, beplanting en een ruime oprit. Achtertuin en erf De riante achtertuin biedt alle ruimte voor ontspanning, spel of het aanleggen van een moestuin. Dankzij de twee verharde terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het omheinde weiland is zeer geschikt voor het houden van dieren, zoals paarden of geiten. Op het perceel staat ook een ruim kippenhok met kippenren. Een verhard gedeelte op het erf is multifunctioneel: gebruik het als extra parkeerruimte, speelplek voor kinderen, of zelfs als basis voor een buitenkeuken of overkapping. Schuur met vliering Deze schuur is voorzien van elektra en biedt met de vliering veel opslagruimte voor tuinmachines of gereedschap. De elektrische deuren zijn eenvoudig te bedienen en maken de schuur goed toegankelijk. Goed om te weten - Voorzien van Modicasysteem type KNX - Grote, over de hele woning lopende bergzolder aanwezig - Deels geïsoleerd; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy - Ruime indeling en tal van multifunctionele vertrekken - Ideaal voor combinatie wonen en werken - Geschikt om te splitsen in twee woningen Leven in het groen – met de stad binnen handbereik De woonboerderij ligt aan de rand van Veghel, Veghels Buiten - Oude Ontginning. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Veghel of de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden – zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid of kwaliteit van wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
2713 m²
Contenu
1869 m³
Autre espace intérieur
239 m²
Espace de stockage externe
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.