Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Patrijsdonk 2

5467AA Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.326

Fotoalbum

Patrijsdonk 2 Veghel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke woonwijk De Bunders gelegen verrassend ruime, uitgebouwde TUSSENWONING met DAKKAPEL en BERGING. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal, twee badkamers en een verzorgde afwerking. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van een energiezuinig wooncomfort. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie aan de Patrijsdonk in Veghel. KENMERKEN - Bouwjaar 1975. Bruto inhoud woonhuis ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m². Perceeloppervlakte 173 m². - Energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen en airco. - Deze woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen en is aanzienlijk ruimer dan veel vergelijkbare woningen in de omgeving dankzij de grotere breedte- en dieptemaat. - Voorzien van 4 slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer, een lichte woonkamer, 2 badkamers en een tuin met meerdere overkappingen. INDELING Entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, die is gesitueerd in de aanbouw. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keukendeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen (marmeren) vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is opvallend ruim van opzet doordat deze in het verleden is samengevoegd uit twee kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee nette slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren bij de draaiende delen en een airco. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Nefit, 1997) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreamfunctie, wastafel en dakvenster. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor aanzienlijk extra woonruimte is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en biedt op twee plaatsen beschutting tegen zon en regen dankzij de aanwezige overkappingen. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. De plaats biedt een compleet woon-, werk- en leefklimaat met een breed aanbod aan voorzieningen. Veghel beschikt over omvangrijke bedrijventerreinen van gezamenlijk meer dan 500 hectare, waar onder meer bedrijven als Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond uitstekend bereikbaar. Daarnaast kent Veghel een hoog voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie. Ook wordt veel aandacht besteed aan kwalitatieve woningbouw en het behouden en versterken van natuur en groen.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.