Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Patrijsdonk 2

5467AA Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

Patrijsdonk 2 Veghel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke woonwijk De Bunders gelegen verrassend ruime, uitgebouwde TUSSENWONING met DAKKAPEL en BERGING. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal, twee badkamers en een verzorgde afwerking. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van een energiezuinig wooncomfort. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie aan de Patrijsdonk in Veghel. KENMERKEN - Bouwjaar 1975. Bruto inhoud woonhuis ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m². Perceeloppervlakte 173 m². - Energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen en airco. - Deze woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen en is aanzienlijk ruimer dan veel vergelijkbare woningen in de omgeving dankzij de grotere breedte- en dieptemaat. - Voorzien van 4 slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer, een lichte woonkamer, 2 badkamers en een tuin met meerdere overkappingen. INDELING Entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, die is gesitueerd in de aanbouw. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keukendeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen (marmeren) vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is opvallend ruim van opzet doordat deze in het verleden is samengevoegd uit twee kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee nette slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren bij de draaiende delen en een airco. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Nefit, 1997) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreamfunctie, wastafel en dakvenster. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor aanzienlijk extra woonruimte is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en biedt op twee plaatsen beschutting tegen zon en regen dankzij de aanwezige overkappingen. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. De plaats biedt een compleet woon-, werk- en leefklimaat met een breed aanbod aan voorzieningen. Veghel beschikt over omvangrijke bedrijventerreinen van gezamenlijk meer dan 500 hectare, waar onder meer bedrijven als Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond uitstekend bereikbaar. Daarnaast kent Veghel een hoog voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie. Ook wordt veel aandacht besteed aan kwalitatieve woningbouw en het behouden en versterken van natuur en groen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
173 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.