Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Distellaar 36

5467BN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Distellaar 36 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken, werk-/speelkamer, dakterras, inloopkast, keurig sanitair, parkeren voor de deur, extra ruime garage/berging met opslagverdieping, terrasoverkapping en riante tuin waarin u zich niet in een woonwijk lijkt te begeven! Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” op loop-/fietsafstand van het centrum, basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum “De Bunders”. Indeling en afwerking: Overdekte entree, hal met leistenen vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast in 2025 inclusief krachtstroom), keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, riante woonkamer met uitbouw voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen tot aan de vloer, leistenen vloer, schuifpui en gashaard, werk-/speelkamer op rustige plek in de woning gelegen met leistenen vloer en aansluiting voor koud- en warmwater en afvoer, sfeervolle ruime woonkeuken met stenen tegelvloer en keurige vol eiken keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, 2 apothekerskasten, granieten werkblad en spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2025), afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, koffiemachine en combimagnetron-/oven, vanuit keuken deur naar achtertuin. Achtertuin: Zeer fraai in het groen gelegen achtertuin met achterom, terrasoverkapping voorzien van twee lichtkoepels, vlonderplanken en koud- en warmwater spoelvoorziening in een buiten keuken en garage met elektrische sectionaal deur en opslagverdieping. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en inbouwkast, slaapkamer linksvoor met laminaatvloer en middels afstap naar ruimte boven keuken met laminaatvloer en Velux dakraam met verduisterende rolgordijn, ruime keurige badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, jacuzzi/whirlpool bad, meubel met dubbele wastafel in granieten blad, spiegelkasten, vrijhangend toilet, tegelvloer en radio, slaapkamer rechtsvoor met laminaatvloer en doorloop naar ruime walk-in closet met laminaatvloer en toegang tot ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin. Mogelijkheid om van twee weer drie slaapkamers te creëren. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine en wasdroger aansluitingen, bergruimte in kapschuinte, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, ruime zolderkamer met twee Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen en rolhorren (2024), laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en wastafel (koud- en warmwater). Bouwjaar: 1981. Perceel: 370 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 630 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 158,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 21 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 33,60 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorput in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer. Installatiejaar Atag cv-combiketel, 2024. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een close-in boiler in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Isolatie: dakisolatie (bouwjaar woning), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), dubbelglas op de begane grond en in de dakramen op de 1e en 2e verdieping. -Rolhorren en verduisterende rolgordijnen t.b.v. beide dakramen op de zolderkamer. -Rolluiken t.b.v. keukenraam, woonkamer straatzijde en uitbouw zijgevel en slaapkamers 1e verdieping voorgevel en achtergevel. -Aangebouwde garage met opslagverdieping. -Terrasoverkapping aan de woonkeuken/berging. -Buitenschilderwerk 2022/2023. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.