Aller directement au contenu
Logo de Dragt Makelaars O.G.

Distellaar 36

5467BN Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Distellaar 36 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken, werk-/speelkamer, dakterras, inloopkast, keurig sanitair, parkeren voor de deur, extra ruime garage/berging met opslagverdieping, terrasoverkapping en riante tuin waarin u zich niet in een woonwijk lijkt te begeven! Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” op loop-/fietsafstand van het centrum, basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum “De Bunders”. Indeling en afwerking: Overdekte entree, hal met leistenen vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast in 2025 inclusief krachtstroom), keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, riante woonkamer met uitbouw voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen tot aan de vloer, leistenen vloer, schuifpui en gashaard, werk-/speelkamer op rustige plek in de woning gelegen met leistenen vloer en aansluiting voor koud- en warmwater en afvoer, sfeervolle ruime woonkeuken met stenen tegelvloer en keurige vol eiken keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, 2 apothekerskasten, granieten werkblad en spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2025), afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, koffiemachine en combimagnetron-/oven, vanuit keuken deur naar achtertuin. Achtertuin: Zeer fraai in het groen gelegen achtertuin met achterom, terrasoverkapping voorzien van twee lichtkoepels, vlonderplanken en koud- en warmwater spoelvoorziening in een buiten keuken en garage met elektrische sectionaal deur en opslagverdieping. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en inbouwkast, slaapkamer linksvoor met laminaatvloer en middels afstap naar ruimte boven keuken met laminaatvloer en Velux dakraam met verduisterende rolgordijn, ruime keurige badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, jacuzzi/whirlpool bad, meubel met dubbele wastafel in granieten blad, spiegelkasten, vrijhangend toilet, tegelvloer en radio, slaapkamer rechtsvoor met laminaatvloer en doorloop naar ruime walk-in closet met laminaatvloer en toegang tot ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin. Mogelijkheid om van twee weer drie slaapkamers te creëren. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine en wasdroger aansluitingen, bergruimte in kapschuinte, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, ruime zolderkamer met twee Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen en rolhorren (2024), laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en wastafel (koud- en warmwater). Bouwjaar: 1981. Perceel: 370 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 630 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 158,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 21 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 33,60 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorput in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer. Installatiejaar Atag cv-combiketel, 2024. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een close-in boiler in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Isolatie: dakisolatie (bouwjaar woning), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), dubbelglas op de begane grond en in de dakramen op de 1e en 2e verdieping. -Rolhorren en verduisterende rolgordijnen t.b.v. beide dakramen op de zolderkamer. -Rolluiken t.b.v. keukenraam, woonkamer straatzijde en uitbouw zijgevel en slaapkamers 1e verdieping voorgevel en achtergevel. -Aangebouwde garage met opslagverdieping. -Terrasoverkapping aan de woonkeuken/berging. -Buitenschilderwerk 2022/2023. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.