Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Herteweide 43

5467LG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Herteweide 43 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk De Bunders treft u deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met volop ruimte en mogelijkheden aan. De ruime woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettig uitzicht op de royale tuin, gelegen op het zuidoosten. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers waarvan een met badkamer en-suite, ideaal voor gelijkvloers wonen. De zolderverdieping van maar liefst 71 m² biedt de kans om naar wens te renoveren tot een volwaardige extra woonlaag met meerdere kamers en badkamer. Buiten beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage. Ten slotte is de woning gelegen aan een rustige, autoluwe straat. Soort woning: Vrijstaande woning Type woning: Semi-Bungalow Bouwvorm: Bunders Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 533 m² Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 71 m² Inhoud: 646 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, levensloopbestendige woning - Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond - Extra slaapkamer / kantoor met eigen doucheruimte op de begane grond - Zolderverdieping naar wens te renoveren tot volledige extra woonlaag (71 m²). De bijgevoegde visuals geven een impressie van de mogelijkheden na renovatie - Royale tuin gelegen op het zuidoosten - Oprit met ruimte voor meerdere auto's en een vrijstaande garage BEGANE GROND ENTREE Via een overdekte entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en tot de tweede slaapkamer / kantoor. De vloer is belegd met een gelakte houten vloer welke ook in de woonkamer is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer is centraal in de woning gesitueerd en meet een oppervlakte van ca. 37 m². Aan de voorzijde, rondom de houtkachel, is er ruimte voor de zithoek. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. De combinatie van de grote ramen en de tuindeur zorgt voor een heerlijk uitzicht én een directe verbinding met de achtertuin. KEUKEN De half open keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een royale opstelling. Dankzij het grote gevelraam geniet u ook in de keuken van voldoende lichtinval. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktische verlengstuk van de keuken. U vindt hier extra bergruimte, alsook de nodige aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte is in de bijkeuken de CV-ketel geïnstalleerd van het merk Intergas. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de toiletruimte. Tevens is vanuit de bijkeuken met een vlizotrap de verdieping bereikbaar. TOILETRUIMTE Bereikbaar vanuit de bijkeuken en deels betegeld. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMER Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, wat de woning uitstekend geschikt maakt als levensloopbestendige woning. De slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en meet een oppervlakte van ca. 18 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin én tot de badkamer en-suite. BADKAMER EN SUITE De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een aangepast hangtoilet met steunbeugels, een doucheruimte met een nis om op te zitten en een wastafel met een wandkast. De badkamer wordt verwarmd middels de vloerverwarming, aangevuld met een elektrische kachel. Het aanwezige raam biedt de natuurlijke ventilatie. TWEEDE SLAAPKAMER / KANTOOR Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning is deze multifunctionele ruimte naar wens in gebruik te nemen. Denk hierbij aan een kantoor, slaapkamer of salon aan huis. In deze kamer is ook een doucheruimte gesitueerd met een wastafel. ZOLDER De royale zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt met maar liefst ca. 71 m² volop mogelijkheden. Dankzij de ramen aan zowel de linker- als rechterzijde geniet u hier van natuurlijke lichtinval. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder maar biedt na een renovatie de kans om volledig naar eigen wens in te delen. Zo kan deze verdieping eenvoudig worden getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een extra badkamer. De visuals dienen ter inspiratie en geven een impressie van de mogelijkheden na renovatie. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin is voorzien van volwassen beplanting en een oprit met ruimte voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein. Via het voetpad bereikt u de overdekte entree van de woning. ACHTERTUIN De zeer ruime achtertuin is ruim 15 meter diep en zo'n 12 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier de gehele dag van de zon in de achtertuin. De elektrische zonneluifel over de volledige breedt van de woning biedt hierbij de gewenste schaduw bij het terras op zonnige dagen. De tuin is volledig omheind middels een groene haag en biedt daarmee voldoende privacy. Verder is de tuin voorzien van een gazon en diverse volwassen beplanting. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, de berging en via uw eigen achterom aan de zijde van de oprit. GARAGE Aan de rechter-/achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage biedt ruimte voor uw auto of voor het plaatsen van uw fietsen en extra opslag. De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels de elektrische dubbele deuren alsook vanuit de berging achter de garage. BERGING Achter de garage treft u een separate stenen berging. Deze is zowel via een open verbinding vanuit de garage bereikbaar als vanuit de achtertuin. De berging heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is ideaal om te klussen en uw gereedschap op te bergen. TUINHUIS Aan de linker achterzijde van het perceel treft u ten slotte nog een houten berging aan. Deze berging is te gebruiken voor de opslag van uw tuingereedschap en tuinmeubilair. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.