Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Egelweide 6

5467LW Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Egelweide 6 Veghel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een hoogwaardige afwerking op een bijzonder gunstige locatie. Deze in 2025 gemoderniseerde semi-bungalow combineert luxe, comfort en veelzijdigheid op een manier die direct indruk maakt. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Hier begint het gevoel van kwaliteit en rust dat in de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond is in 2025 volledig vernieuwd en uitgebouwd, waarbij gekozen is voor een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds, een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en badkamer (op de begane grond). De woonkamer vormt samen met de eetkamer en open keuken één royale leefruimte. De L-vormige opzet zorgt voor een speelse indeling, terwijl de houtkachel juist warmte en sfeer toevoegt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren in de eetkamer zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken met kookeiland (2025) is een echte blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en de technische installaties zoals de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, voorzien van airconditioning, een walk-in closet en een luxe ensuite badkamer (2025). Deze moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Beide kamers zijn comfortabel en praktisch ingericht en profiteren van een aangenaam binnenklimaat dankzij het geïntegreerde aircosysteem. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde garage, bereikbaar zowel van buitenaf via een elektrische garagedeur als binnendoor. Deze ruimte is voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel en is bovendien keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden, waardoor deze zich uitstekend leent voor meerdere doeleinden. Ook buiten is het geheel met zorg aangelegd. De tuin, gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning, biedt een fijne combinatie van gazon en terrassen, waardoor er altijd een plek is in de zon of juist in de schaduw. De overkapping (geplaatst in 2021) vormt een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, een buitenkraan en een afsluitbare achterom. De woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas en een Mitsubishi airconditioningsysteem, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een prettige woonomgeving, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand én een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van uitvalswegen en de snelweg. Kortom, een instapklare en tot in detail afgewerkte vrijstaande woning waar luxe, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis (semibungalow) met hoogwaardige afwerking - In 2025 grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd - Royale, lichte L-woonkamer met sfeervolle houtkachel - Moderne open keuken (2025) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Strakke afwerking met pvc-vloer, stucwerk en vloerverwarming (deels) - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installaties - Twee ruime slaapkamers op de verdieping (mogelijkheid tot drie) - Tweede badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel - Aangebouwde garage met elektrische deur, verwarming én luxe afwerking - Fraai aangelegde tuin met terrassen, gazon, overkapping en berging Locatie: - Rustig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving - Uitstekend bereikbaar met snelle verbinding naar uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik - De “Parel van de Meijerij”. - Deze naam dankt Veghel aan de regionale functie die het dorp kende en de stedelijke ontwikkeling in de 19e en 20e eeuw. - Veghel beschikt over een gezellig centrum met ruim voldoende faciliteiten - Daarnaast heeft Veghel en een rijk verenigingsleven. - Door de gunstige ligging aan de Zuid-Willemsvaart en de A50 biedt Veghel veel werkgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.