Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Distellaar 45

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Distellaar 45 Veghel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Distellaar 45 in Veghel: een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde tuin. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk De Bunders. Dankzij de goede staat van onderhoud, de moderne voorzieningen en de praktische indeling hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een karakteristieke SMEG-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de praktische voorzolder, die uitstekend gebruikt kan worden voor opslag, het plaatsen van witgoed of als extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan een extra kamer. Tuin Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, borders en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische overkapping gerealiseerd voor het stallen van fietsen en containers. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bunders in Veghel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten en kenmerken - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bunders - Woonoppervlakte circa 115 m² - Perceel van 229 m² - Inpandige, geïsoleerde garage met verwarming - Voorzien van muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen geplaatst in 2016 - 9 zonnepanelen - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Veghel? Dan is Distellaar 45 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,26%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.