Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Distellaar 45

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Distellaar 45 Veghel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Distellaar 45 in Veghel: een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde tuin. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk De Bunders. Dankzij de goede staat van onderhoud, de moderne voorzieningen en de praktische indeling hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een karakteristieke SMEG-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de praktische voorzolder, die uitstekend gebruikt kan worden voor opslag, het plaatsen van witgoed of als extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan een extra kamer. Tuin Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, borders en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische overkapping gerealiseerd voor het stallen van fietsen en containers. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bunders in Veghel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten en kenmerken - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bunders - Woonoppervlakte circa 115 m² - Perceel van 229 m² - Inpandige, geïsoleerde garage met verwarming - Voorzien van muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen geplaatst in 2016 - 9 zonnepanelen - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Veghel? Dan is Distellaar 45 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,26%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
229 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.