Jump to content
Logo of ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Buitendreef 8

5463LC Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Buitendreef 8 Veghel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Buitendreef 8 te Veghel, een instapklare hoekwoning (2018) met vier slaapkamers, nette tuin op het noordwesten en maar liefst 24 zonnepanelen! Moderne bouw, slimme indeling en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Veghel. Deze hoekwoning uit 2018 is door de jaren heen met zorg onderhouden en staat klaar voor nieuwe bewoners. Met een ruime woonkamer, een keuken om in te koken én te leven, vier slaapkamers en vloerverwarming op twee verdiepingen biedt deze woning precies wat je zoekt. En dan zijn de 24 zonnepanelen nog niet eens meegerekend. Omgeving De Buitendreef ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veghel; prettig wonen, met alles binnen handbereik. Het centrum met winkels, horeca en scholen bereik je op de fiets, en via de nabijgelegen A50 en A59 sta je zo op weg naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Oss. Parkeren gaat moeiteloos op het eigen parkeerterreintje aan de zijkant van de woning. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de entree met directe toegang tot de meterkast en het toilet. Daarna opent de woning zich: een ruime, lichte woonkamer die de volle breedte van het huis benut. De mooie laminaatvloer, de strakke wanden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een fijne, open uitstraling. De moderne witte keuken staat in verbinding met de woonkamer en draait om het kookeiland; barkrukken aan één zijde, pannen op het vuur aan de andere. Samen koken, samen eten, samen thuiskomen. Handig: de trapkast doet prima dienst als provisieruimte. Via de half-open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grotere aan de voor- en achterzijde zijn gesitueerd. De diverse dakramen zorgen voor prettig natuurlijk licht. De badkamer uit 2018 is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Rustig, verzorgd en klaar voor gebruik. Zolder Via de vaste trap kom je op de zolder, momenteel nog een ruimte met alle mogelijkheden. Vierde slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer: de keuze is aan jou. De CV-ketel, mechanische ventilatie en was-aansluiting zijn hier al aanwezig, de rest mag je zelf invullen. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en pakt 's middags en 's avonds mooi de zon. Volledig betegeld en dus onderhoudsarm, maar voor wie het groen mist: er is genoeg ruimte om te vergroenen naar eigen smaak. Houten berging aanwezig voor fiets en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook vanuit de straat goed bereikbaar. Kortom Instapklaar, goed geïsoleerd, energiezuinig en ruim opgezet. Buitendreef 8 is klaar voor een nieuw hoofdstuk. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning, bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 112 m² | perceeloppervlakte 126 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd bij de bouw (gevels, vloer, dak en HR++ beglazing in de gehele woning) - Vloerverwarming met warm water op de gehele begane grond én de gehele eerste verdieping - CV-installatie (eigendom, 2018) - 24 zonnepanelen (eigendom), opbrengst 2025: 3.308 kWh - Mechanische ventilatie aanwezig (2018), functioneert naar behoren - Houten buitenkozijnen - Glasvezel internet aanwezig - Achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom - Parkeren op eigen parkeerterreintje aan de zijkant van de woning - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

3,07%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
126 m²
Content
421 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.