Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Tysseakker 19

5463MW Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Tysseakker 19 Veghel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning (2021) met uitbouw van 2m40, erker en vier slaapkamers Ben je op zoek naar een jonge gezinswoning met de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw, maar zonder wachttijd? Dan is deze fraai afgewerkte tussenwoning in Veghels Buiten zeker een bezichtiging waard. Met een royale uitbouw van 2m40, een moderne keuken met erker, vier slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds wonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een eigentijds karakter. Hier woon je tussen diverse woningtypen, groene speelweides, wandel- en fietsroutes en volop ruimte voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Begane grond – royale leefruimte met veel licht Via de entree bereik je de hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, technische bergkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt samen met de keuken een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2m40 aan de achterzijde is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De brede achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast is extra kastruimte gerealiseerd voor het opbergen van dagelijkse spullen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die dankzij de erker profiteert van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een praktische kastenwand en een sfeervolle koffiecorner. De complete keukeninrichting is voorzien van: • Inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging • Spoelbak • Oven-/magnetroncombinatie • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De plafondhoge binnendeuren versterken het moderne karakter van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastruimte. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met draaikiepramen, voorzien van horren en bij de slaapkamer aan de voorzijde tevens een rolluik. Daarnaast beschikt iedere slaapkamer over een UTP-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, studeren of gamen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met: • Inloopdouche • Wandtoilet • Wastafelmeubel Naast de mechanische ventilatie zorgt het aanwezige draaikiepraam voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping – extra slaapkamer en praktische wasruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een separate wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en afgewerkt met een tegelvloer. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een houtlook laminaatvloer, een dakraam met hor en verduisteringsgordijn en een nette afwerking. Op deze verdieping bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating, gazon en groene borders. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 8 m² voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je het achtergelegen pad dat aansluit op het gezamenlijke parkeerterrein. Wonen in Veghels Buiten Veghels Buiten staat bekend om zijn groene karakter, bijzondere architectuur en ruime opzet. De wijk biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buitenspelen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Veghel goed bereikbaar. De combinatie van een jonge woonomgeving, moderne bouwkwaliteit en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte circa 127 m² • Perceeloppervlakte circa 133 m² • Uitbouw van 3 meter aan de achterzijde • Erker aan de voorzijde • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken en horren aanwezig • UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonkamer • Houten tuinberging van circa 8 m² • 3 zonnepanelen • Energielabel A • Gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten • Aanvaarding in overleg Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie. Voor een juiste indruk van de sfeer en ruimte nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,26%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
133 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.