Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Maasstraat 53

5463NB Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Maasstraat 53 Veghel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en groen voor het hele gezin: Welkom aan de Maasstraat 53! Van Huyse - Partner in Wonen biedt deze royale en verrassende tussenwoning mét garage aan, gelegen in een uiterst kindvriendelijke en groene woonomgeving. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig aan een autovrij voetpad, waardoor kinderen hier direct voor de deur veilig kunnen spelen. Tel daar de nabijgelegen speeltuintjes, scholen, energielabel B en het comfort van een eigen garage aan de achterzijde bij op, en je hebt het ideale gezinshuis gevonden! De ligging is simpelweg ideaal te noemen: alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Veghel is snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd bij de uitvalswegen, waardoor de gehele regio (zoals de A50) uitstekend bereikbaar is. Kortom: met deze autoluwe en groene ligging aan de voorzijde en veel ruimte in de woning is het ultieme droomhuis waar jouw gezin jarenlang met ontzettend veel plezier zal wonen. Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en de praktische indeling van deze woning. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtig, groen en vrij uitzicht over de voorliggende groenstrook, zonder dat er auto's voor de deur voorbijrijden. De sfeervolle open haard vormt de perfecte blikvanger voor gezellige winteravonden met het gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken met veel werk- en opbergruimte. Er is hier meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel waar vrienden en familie urenlang kunnen tafelen. De grote schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met de achtertuin (ZW); op warme dagen betrek je het buitenleven zo heel eenvoudig bij de keuken. De overkapping is een heerlijke bescherming, zowel bij mooi als minder mooi weer. Zo kun je van vroeg tot laat in het seizoen van de tuin genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten terwijl de kinderen veilig spelen. Achterin de tuin staat de grote troef van deze woning: een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van de fietsen of als extra klus- en opbergruimte. Naast de garage bevindt zich nog een overkapping waaronder je spullen droog opgeborgen kunnen worden én geeft toegang tot de openbare weg. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie goede slaapkamers en de complete badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inloopkast! De complete badkamer is van alle gemakken voorzien om heerlijk te ontspannen. Je treft hier een comfortabel hoekbad, een aparte douche, een net wastafelmeubel en een toilet. Op de hal vindt je nog een praktische bergkast. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel een zeer ruime kamer die momenteel praktisch in gebruik is als wasruimte, met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Deze ruimte kan desgewenst ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra, royale berging. Ideaal voor het uit het zicht opbergen van alle koffers, kerstspullen en seizoensartikelen. Wil je deze woning zelf van binnen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met NVM Makelaar Monique Huizer van VanHuyse - Partner in Wonen! Aanvullende informatie en voorwaarden: * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. *Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Bestemmingsplan: De verbouwings- en bebouwingsmogelijkheden zijn te vinden op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens de richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als de verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen. Denk hierbij aan een ouderdomsclausule en asbestclausule. De makelaar kan hier alle uitleg over geven. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
152 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.