Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Visven 310

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Visven 310 Veghel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit op een groenstrook met waterpartij. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Bunders, met een supermarkt, drogist, bakker en andere winkels. In een kleine tien minuten op de fiets sta je in het centrum van Veghel, waar je talloze leuke horecagelegenheden en winkels vindt. Bovendien ligt Veghel strategisch ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de keurig verzorgde voortuin en ruime oprit heb je toegang tot de woning. In de entree vang je al een glimp op van de moderne visgraatvloer, die in 2024 is gelegd en doorloopt over vrijwel de gehele benedenverdieping. Deze is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, die dankzij de lichtstraat in de aanbouw heerlijk licht is. Hier is ruimte voor een riante zithoek, een werkplek, speelhoek of extra kasten voor bergruimte. Aan de achterzijde van het huis is ook een praktische bijkeuken, die weer toegang biedt tot de ruime garage. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote raampartij is dit een prettige en lichte ruimte. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, beschikt over een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin. Op mooie zomerse dagen kun je de openslaande deuren in de woonkamer helemaal openzetten, om zo het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. De uitnodigende tuin is mooi groen en biedt veel privacy. Aan het huis is een overkapping gecreëerd, waar je het hele jaar door kunt genieten van een kopje koffie of een barbecue. Achter in de tuin is een berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en ander gereedschap. De eerste verdieping telt drie ruime en net afgewerkte slaapkamers. Ook de badkamer is verrassend ruim en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, royaal ligbad en regendouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier is een ruime master bedroom gerealiseerd met een walk-in closet en een wastafelmeubel. Onder het schuine dak zijn maatwerkkasten ingebouwd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, lichte en fraai afgewerkte gezinswoning in een rustige wijk? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Pluspunten: - Royale en lichte tweekapper, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Fraaie aanbouw met lichtstraat - Moderne keuken (2024) met kookeiland, veel ruimte en moderne apparatuur - Hele benedenverdieping (behalve toilet en garage) is voorzien van vloerverwarming - Groene tuin met veel privacy en een grote overkapping - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Master bedroom met walk-in closet, wastafelmeubel en airconditioning op zolder - Rolluiken aan de voorzijde

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,26%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
252 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
361 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.