Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Visven 310

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.401

Galerie de photos

Visven 310 Veghel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit op een groenstrook met waterpartij. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Bunders, met een supermarkt, drogist, bakker en andere winkels. In een kleine tien minuten op de fiets sta je in het centrum van Veghel, waar je talloze leuke horecagelegenheden en winkels vindt. Bovendien ligt Veghel strategisch ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de keurig verzorgde voortuin en ruime oprit heb je toegang tot de woning. In de entree vang je al een glimp op van de moderne visgraatvloer, die in 2024 is gelegd en doorloopt over vrijwel de gehele benedenverdieping. Deze is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, die dankzij de lichtstraat in de aanbouw heerlijk licht is. Hier is ruimte voor een riante zithoek, een werkplek, speelhoek of extra kasten voor bergruimte. Aan de achterzijde van het huis is ook een praktische bijkeuken, die weer toegang biedt tot de ruime garage. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote raampartij is dit een prettige en lichte ruimte. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, beschikt over een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin. Op mooie zomerse dagen kun je de openslaande deuren in de woonkamer helemaal openzetten, om zo het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. De uitnodigende tuin is mooi groen en biedt veel privacy. Aan het huis is een overkapping gecreëerd, waar je het hele jaar door kunt genieten van een kopje koffie of een barbecue. Achter in de tuin is een berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en ander gereedschap. De eerste verdieping telt drie ruime en net afgewerkte slaapkamers. Ook de badkamer is verrassend ruim en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, royaal ligbad en regendouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier is een ruime master bedroom gerealiseerd met een walk-in closet en een wastafelmeubel. Onder het schuine dak zijn maatwerkkasten ingebouwd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, lichte en fraai afgewerkte gezinswoning in een rustige wijk? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Pluspunten: - Royale en lichte tweekapper, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Fraaie aanbouw met lichtstraat - Moderne keuken (2024) met kookeiland, veel ruimte en moderne apparatuur - Hele benedenverdieping (behalve toilet en garage) is voorzien van vloerverwarming - Groene tuin met veel privacy en een grote overkapping - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Master bedroom met walk-in closet, wastafelmeubel en airconditioning op zolder - Rolluiken aan de voorzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,26%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
361 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.