Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Visven 310

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.401

Galería de fotos

Visven 310 Veghel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit op een groenstrook met waterpartij. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Bunders, met een supermarkt, drogist, bakker en andere winkels. In een kleine tien minuten op de fiets sta je in het centrum van Veghel, waar je talloze leuke horecagelegenheden en winkels vindt. Bovendien ligt Veghel strategisch ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de keurig verzorgde voortuin en ruime oprit heb je toegang tot de woning. In de entree vang je al een glimp op van de moderne visgraatvloer, die in 2024 is gelegd en doorloopt over vrijwel de gehele benedenverdieping. Deze is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, die dankzij de lichtstraat in de aanbouw heerlijk licht is. Hier is ruimte voor een riante zithoek, een werkplek, speelhoek of extra kasten voor bergruimte. Aan de achterzijde van het huis is ook een praktische bijkeuken, die weer toegang biedt tot de ruime garage. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote raampartij is dit een prettige en lichte ruimte. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, beschikt over een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin. Op mooie zomerse dagen kun je de openslaande deuren in de woonkamer helemaal openzetten, om zo het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. De uitnodigende tuin is mooi groen en biedt veel privacy. Aan het huis is een overkapping gecreëerd, waar je het hele jaar door kunt genieten van een kopje koffie of een barbecue. Achter in de tuin is een berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en ander gereedschap. De eerste verdieping telt drie ruime en net afgewerkte slaapkamers. Ook de badkamer is verrassend ruim en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, royaal ligbad en regendouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier is een ruime master bedroom gerealiseerd met een walk-in closet en een wastafelmeubel. Onder het schuine dak zijn maatwerkkasten ingebouwd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, lichte en fraai afgewerkte gezinswoning in een rustige wijk? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Pluspunten: - Royale en lichte tweekapper, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Fraaie aanbouw met lichtstraat - Moderne keuken (2024) met kookeiland, veel ruimte en moderne apparatuur - Hele benedenverdieping (behalve toilet en garage) is voorzien van vloerverwarming - Groene tuin met veel privacy en een grote overkapping - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Master bedroom met walk-in closet, wastafelmeubel en airconditioning op zolder - Rolluiken aan de voorzijde

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,26%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
611 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
361 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.