Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Cederlaar 71

5467HD Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.521

Galería de fotos

Cederlaar 71 Veghel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale woonkamer en de separate keuken in de aanbouw. Met vier slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin met twee overkappingen en een berging. Ten slotte is de woning gelegen nabij speelvelden, goede basisscholen en een groot wijkpark met veel groen, een vijver en sportvelden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 165 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 419 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat met een voet- en wandelpad aan de voorzijde - Gelegen in de populaire wijk de Bunders nabij speel- en groenvoorzieningen - Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met Energielabel A - Royale woonkamer met separate keuken - In totaal 4 slaapkamers - Keurige badkamer met ligbad - Achtertuin met berging en 2 overkappingen ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een rustig fiets- en wandelpad. Via het pad door de voortuin bereikt u de entree. ENTREE De entree biedt ruimte aan de meterkast en de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Door de indeling van de begane grond geniet u van een royale woonkamer welke een oppervlakte van ca. 35 m² meet. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is heel netjes afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en subtiele sierlijsten. Praktische bergruimte treft u in de trapkast en in de kastenwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij de twee grote raampartijen geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit het tussenportaal en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke drempelloos in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad met een douche en spatscherm, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met ladekasten, wastafel en een spiegel. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen welke op het dak van de woning zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer die eveneens in de slaapkamer is doorgelegd. BERGING De separate berging biedt extra opbergruimte uit het zicht. Tevens treft u de aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk Remeha (2010, in eigendom) SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer van circa 10,5 m² is dankzij de dakkapel aangenaam licht en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een schuifdeur is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een verzorgde buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, volwassen groenvoorzieningen en een waterpartij. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, ideaal als beschutte lounge- of zitplek. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. BERGING De royale stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. De berging is voorzien van elektra en water. Tevens treft u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen die op het dak van de berging zijn geplaatst. Zowel vanuit de tuin als vanuit buiten is de berging bereikbaar. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

3,07%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.